Vendu
Maison de ville de type T4 de 102 m² avec terrasse 30m2, Secteur Monchat
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101.53 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 51 m²
SOUS COMPROMIS - Coup de cœur pour cette très jolie maison de ville de type T4 de 102 m² et sa terrasse cosy d’environ 30 m² sur le secteur paisible et prisé de Monchat à l’abri des regards !
Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine entièrement équipée élégante et raffinée. L’ensemble est exposé Sud, ambiance lumineuse et verdoyante assurée.
De larges baies vitrées offrent un accès à la terrasse bucolique arborée et fleurie, variant du blanc au violine toute l’année, de quoi vivre des instants paisibles volés au temps dans ce bel havre de paix.
Une grande suite parentale avec placards et salle d’eau complètent ce niveau. WC et lave mains séparées.
Un bel escalier conduit à l’espace nuit distribuant deux chambres avec parquet apportant chaleur et naturel, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
On aime la proximité des commerces, des services, du marché place du château à 10 minutes à pied, du Parc Bazin, ou encore de l’école Charles de Foucault. En moins de 10 minutes on est à la gare de la Part Dieu !
Côté technique :
Alarme, arrosage automatique sur la terrasse.
Climatisation réversible, huisseries bois/métal, double vitrage, volets roulants aluminium électriques
Garage double fermé en sous sol en SUS (50000€)
Le bien est soumis au statut de copropriété
Nombre de bâtiments : 3
73 lots dont 34 à usage d’habitation
Pour visiter ce bien, contactez :
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 38 m² avec sa cuisine entièrement équipée élégante et raffinée. L’ensemble est exposé Sud, ambiance lumineuse et verdoyante assurée.
De larges baies vitrées offrent un accès à la terrasse bucolique arborée et fleurie, variant du blanc au violine toute l’année, de quoi vivre des instants paisibles volés au temps dans ce bel havre de paix.
Une grande suite parentale avec placards et salle d’eau complètent ce niveau. WC et lave mains séparées.
Un bel escalier conduit à l’espace nuit distribuant deux chambres avec parquet apportant chaleur et naturel, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.
On aime la proximité des commerces, des services, du marché place du château à 10 minutes à pied, du Parc Bazin, ou encore de l’école Charles de Foucault. En moins de 10 minutes on est à la gare de la Part Dieu !
Côté technique :
Alarme, arrosage automatique sur la terrasse.
Climatisation réversible, huisseries bois/métal, double vitrage, volets roulants aluminium électriques
Garage double fermé en sous sol en SUS (50000€)
Le bien est soumis au statut de copropriété
Nombre de bâtiments : 3
73 lots dont 34 à usage d’habitation
Pour visiter ce bien, contactez :
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Réversible
- Surface au sol102 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureDalle béton
- LocalisationLyon 69003
- Référence19935
- Charges112 € /mois
- Hauteur sous plafond2.55 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Séjour/cuisine38 m²
- Chambre 1 suite parentale avec placard sur mesure polyform15 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC1.5 m²
- Espace multi média9 m²
- Chambre 2 avec placard mural et clim12 m²
- Chambre 3 avec placard mural et clim13 m²
- Buanderie3 m²
- WC1 m²
- Salle de bains4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
