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NOUVEAUTE MACON SUD

Mâcon 71000

199 000 €

Chambres :3 | Surface :117 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 117 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 123 m²
Construction : 1946
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 6005
Séjour : 31 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2018
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Est
Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

entrée indépendante : 4 m²
salon séjour climatisée avec PAC AIR/AIR réversible + poêle à granules : 31.10 m²
cuisine équipée indépendante : 14.50 m²
cellier : 5.20 m²
WC avec lave-mains : 1.75 m²
dégagement avec la montée d' escalier : 10 m²
salle de bains avec toilette, velux : 4.50 m²
chambre 1 parquet flottant, chauffage électrique : 12.31 m²
chambre 2 avec parquet flottant, chauffage électrique : 11.18 m²
Suite parentale avec salle d'eau de 4 m²+ dressing, parquet flottant : 23.42 m²

Description

Mâcon SUD– Le confort d'une maison, la praticité de la ville !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie chaleureux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Dès l'entrée, la luminosité de la pièce de vie séduit immédiatement, une cuisine entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, dressing, une salle d' eau et un second WC.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 50 m², idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Côté confort, tout est réuni pour maîtriser vos dépenses d'énergie : DPE C, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres.
Pourquoi vous allez l'aimer ?

117 m² habitables
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
3 chambres dont une suite parentale
Terrasse de 50 m²
DPE C
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Tout à l' égout
fibre

Un véritable atout pour les investisseurs ! Avec un loyer potentiel estimé à 1 200 € , cette maison offre une rentabilité brute d'environ 7 %, un excellent compromis entre investissement et valorisation patrimoniale.
Contact NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN

Ce bien vous intéresse ?

Nathalie BAS

Agent Commercial