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Maison de ville d'env 89m² avec extérieur, sans aucuns travaux à prévoir, proche du centre ville

Tarare 69170

239 000 €

Chambres :3 | Surface :89.55 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 89.55 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Référence : 1647
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest

Détails des pièces

Entrée : 6.72 m²
Séjour : 16.92 m²
Cuisine : 11.59 m²
Buanderie : 4.94 m²
WC : 1.3 m²
Chambre 1 : 10.05 m²
Chambre 2 : 13.18 m²
Chambre 3 : 12.28 m²
Salle de bains : 6.35 m²
Dégagement : 3.20 m²
Salle de jeux : 12.48 m²
pièce annexe : 7.88 m²

Description

En co exclusivité, située à Tarare notre coup de cœur, à découvrir rapidement cette maison de ville d'env 89 m² élégante sans aucuns travaux à prévoir, édifiée sur env 150 m² avec extérieur et belles terrasses
Cette jolie maison de ville, extrêmement soignée qui bénéficie d'une rénovation réalisée avec goût qui l'a rend sobre et élégante, son petit extérieur est la cerise sur le gâteau, un véritable havre de paix à deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Vous serez sous le charme en rentrant, en plus d'être fonctionnelle
En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards, WC indépendant, une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie avec fenêtre;
À l'étage, un dégagement qui dessert aujourd'hui deux belles chambres spacieuses, une pièce dressing qui peut faire office de 3éme chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, élevée sur cave et vous bénéficiez de deux belles pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins et envie avec une entrée indépendante;
Cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les écoles, les commerces la gare, le cinéma le théâtre, l'hôpital, les restaurants sont à proximité, offrant une vie pratique et agréable. Sans oublier la verdure, Les parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes à pieds.

Ses atouts:

Rénovation (Isolation-huisseries-chaudière gaz de ville-toiture-tout le second œuvre etc...) qui vous promet un confort de vie dont vous aurez du mal à vous passer
Praticité au quotidien avec la proximité de tous les commerces les écoles la gare etc
Elégance et qualité des matériaux
Le plus la possibilité d'un petit appartement avec une entrée indépendante pour loger un proche/ le louer ou comme aujourd'hui tout simplement le conserver pour se retrouver entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de ville aussi charmante qu'idéalement située.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite!
Estelle LAFOUGERE 07-61-16-52-83
e.lafougere@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Estelle LAFOUGERE

Responsable d'agence