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Exclusivité

LANGRES Maison de ville INTRAMUROS

Langres 52200
210 000
Chambres :3 | Surface :131  | Salle de bains :1

Caractéristiques

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Référence : 1019
  • Séjour : 28 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2020
  • Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
  • Jardin : Non

Détails des pièces

  • Entrée : 10,14 m²
  • Cuisine : 10,53 m²
  • WC : 0,89 m²
  • Buanderie : 4,76 m²
  • Séjour : 28,52 m²
  • Palier : 13,93 m²
  • Salle de bain : 8,72 m²
  • WC : 1,27 m²
  • Chambre 1 + 7,9m2 Bureau : 12,52 m²
  • Chambre 2 : 15,99 m²
  • Palier : 3,58 m²
  • Chambre 3 : 12,38 m²

Description

Située au cœur de Langres intramuros, à seulement 50 mètres des remparts, très proche du centre ville, cette charmante maison rénovée vous séduira par son cachet, sa luminosité et son environnement exceptionnellement calme implantée dans une impasse.
Stationnement gratuit disponible à moins de 5 minutes à pied. Place Diderot à 2min à pied.

D’une surface habitable de 131 m², la maison se développe sur deux étages et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une cuisine séparée
• Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une magnifique cave voûtée d’environ 40 m²
• Un WC
• Une buanderie

Au 1er étage :
• Deux chambres, dont une avec un espace bureau en mezzanine
• Une salle de bain
• Un WC indépendant

Au 2ème étage :
• Une chambre
• Un grenier d’environ 30 m² aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier…)

Les atouts :
• Maison rénovée
• Lumineuse
• Cachet de l’ancien (cave voûtée)
• Environnement calme et recherché
• Proximité immédiate du centre et des remparts
• Potentiel d’aménagement supplémentaire

À visiter sans tarder !

Pietrapolis Immobilier Dijon - Alicia MENETRIER
Joignable par téléphone au O6 8O 52 43 57 ou par mail à a.menetrier@pietrapolis.fr
El Agent commercial RSAC 930 558 572

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930558572

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