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Sous compromis

MAISON DE VILLE

Saint-Fons 69190
0
Chambres :4 | Surface :135  | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 208 m²
  • Construction : 2007
  • Référence : 21005
  • Séjour : 30 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2025
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Climatisation : Split mural
  • Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition : Est-Ouest
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 208 m²

Détails des pièces

  • entrée -séjour : 32.41 m²
  • cuisine : 11.80 m²
  • chambre1 salle d'eau privative et WC inclus : 13.70 m²
  • buanderie, degagement et wc : 5.88 m²
  • garage : 16.30 m²
  • dégagement et mezzanine : 24.05 m²
  • chambre2 : 11.20 m²
  • chambre 2 avec placard : 10.60 m²
  • chambre 3 avec placard : 10.56 m²
  • salle de bains avec double vasque et baignoire : 3.88 m²
  • salle de douche : 3.48 m²
  • WC N°2 indépendant : 1.40 m²
  • chambre4  : 15.06 m²
  • dressing : 2.30 m²
  • salle de douche : 3.48 m²

Description

SOUS COMPROMIS !

Maison de ville élégante et lumineuse à vendre

Découvrez cette magnifique maison de ville atypique de 135 m² habitables Construite en 2007 et récemment rafraîchie en 2025, (quelques petits travaux restent à prévoir), cette propriété allie charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur terrasse et jardin ;  une cuisine indépendante partiellement équipée ;  une chambre avec salle de douche et WC privatifs.

 À l'étage, une belle surface avec un magnifique puit de lumière sur séjour et trois chambres vous attendent, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privatifs. WC indépendant et salle de bains double vasque. 

L'extérieur dispose d'une terrasse à l'Est en entrant et d'une seconde terrasse de 9 m² parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 208 m².

Cette maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau pratique. Les finitions sont soignées : ouvertures en PVC, double vitrage, Volets roulant à commande électrique et centralisée.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR qui assure la climatisation en été.

Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.

Métro à 17 mn par le bus 93 ; centre ville à 20 mn par la ligne C12 et le futur tramway T10 disponible en 2026. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Contact : Manuella MARTIN 06.12.35.02.31

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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