maison 4 chambres - centre ville - jardinet

Villefranche-sur-Saône 69400

639 000 €

Chambres :4 | Surface :137 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 137 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Construction : 2011
Référence : 502
Séjour : 46 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2022
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 70 m²

Détails des pièces

entrée : 8.80 m²
pièce de vie : 46.8 m²
chambre parentale avec salle de bains+ douche : 23.60 m²
chambre parentale avec salle d'eau : 14.95 m²
cellier - buanderie : 6.20 m²
chambre 3 : 11.4 m²
chambre 4 : 11 m²
salle d'eau avec toilette : 5.5 m²
dégagement : 3.9 m²
toilette rdc : 1.25 m²
garage avec porte sectionnelle motorisée : 18 m²

Description

Villefranche Ouest - Rue Claude Perroud - maison contemporaine pièce de vie de 50 m2 - 2 chambres parentales en RDC - jardinet clos et arboré
Dans un secteur prisé, découvrez cette maison qui ne pourra vous laisser insensible tellement elle allie charme - prestations de qualité - confort de vie

en RDC :
pièce de vie, avec plafond cathédrale - cheminée à inserts - baies vitrées vers le jardinet et confortable cuisine aménagée et équipée neuve de 2023
Première chambre parentale avec placards muraux et salle de bains + douche en accès direct vers la terrasse
Deuxième chambre parentale avec salle d'eau et elle aussi en accès direct vers le jardinet
Cellier/Buanderie et toilettes
Jardinet clos de murs et arboré sans aucun vis à vis en exposition sud-ouest
A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau et toilette
Le garage est accessible depuis le jardinet - il se ferme par porte motorisée et s'ajoute, une place de parking privé aérien.
Maison fibrée.
DPE B: Chauffage par Pompe à Chaleur en plancher chauffant - menuiseries + VR aluminium

Lotissement très prisé et reconnu sur la commune de Villefranche, en copropriété horizontale
Faibles charges 96€ par mois (espaces verts/voirie/éclairage/portail motorisé général/poubelles/assurances/regie)
Taxe Foncière : 1900€

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Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

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Virginia VANETTI

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