Esprit maison : T6 de 161m² en parfait état - Parkings

Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

429 000 €

Chambres :4 | Surface :161 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 161 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Construction : 1900
Référence : 21178
Séjour : 51 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Rénovation : 2021
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée

Détails des pièces

Description

Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant les 2 étages supérieurs de cette petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant !
Récemment rénovés avec goût sur deux niveaux, les 161m² au sol dont 127,78m² Carrez s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m² au rez-de-chaussée. Parquet massif, poêle à bois et grandes ouvertures apportent chaleur et luminosité à cet espace de vie convivial.

Un couloir dessert trois spacieuses chambres de 12m², 15m² et 17m² ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Les espaces ont été intelligemment optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés.

A l'étage, deux grands espaces d'environ 23m² baignés de lumière par des Velux s'offrent à vous pouvant accueillir bureaux, salle de jeux ou quatrième chambre :

L'un en mezzanine ouverte sur le séjour
L'autre plus au calme attenant à un coin buanderie avec WC réaménageable en douche

Côté extérieurs vous profiterez de deux belles terrasses de 45m² et 50m² orientées Est et Ouest, accessibles depuis les chambres et le séjour.
2 places de stationnement privatives sont également disponibles en sus.

Calme et sécurité assurés, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités :

Grand Frais et Carrefour accessibles en 10 minutes à pied
Arrêt de bus au pied de la résidence offrant une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache

Consommation moyenne de gaz : 125€/mois (chauffage + eau chaude)

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2818.00 € et 3814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier