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GRAND DUPLEX 180M2 - TERRASSE - PIERRES DORÉES - VAL D'OINGT

Val d'Oingt 69620

349 000 €

Chambres :5 | Surface :180 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 180 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Construction : 2017
Référence : 1713
Séjour : 57 m²
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2020
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Jardin : Non

Détails des pièces

ENTREE : 9.32 m²
SEJOUR / CUISINE : 56.69 m²
BUANDERIE : 7 m²
CHAMBRE : 15.35 m²
WC : 1.48 m²
PALLIER : 7.33 m²
CHAMBRE : 21.43 m²
CHAMBRE : 14.40 m²
CHAMBRE : 14.41 m²
CHAMBRE : 17.43 m²
SALLE D EAU / SALLE DE BAIN : 9.34 m²
SALLE D EAU : 3.82 m²
WC : 1.75 m²

Description

EN COEXCLUSIVITÉ - PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en centre Bourg du BOIS D'OINGT, dans le secteur du BEAUJOLAIS des Pierres Dorées, à proximité de LOZANNE et de la A89, ce magnifique Duplex de 2017 d'une surface habitable de 180m2. Aucun travaux à prévoir. De type 6, le bien est modulable (chambres/bureaux), traversant Est/Ouest, et mitoyen.
Il offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux comme suit :
Rdc : Entrée avec nbrx rangements donnant sur une grande pièce à vivre de 57m2 avec vue dégagée, cuisine ouverte et accès de plain-pied à une belle terrasse de 25m2 dont un coin paysager. Une chambre, une buanderie avec chaufferie, et un Wc séparé complètent ce niveau.
À l'étage : Vaste palier desservant une salle de bains (9m2), un Wc séparé et 4 grandes chambres/bureaux (14/14/17m2) dont une suite parentale (25m2) avec sde attenante.
2 stationnements privatifs extérieurs inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété (géré en ASL). Nbr total de lots : 22. Faibles charges. Quote part annuelle : 115 euros /trimestre. Aucun procédure en cours.
Chauffage : Pompe à chaleur (sol/radiateurs) avec option rafraichissement possible. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (abonnement à prévoir).DPE : A. Assainissement : Tout à l'égout.
Notre avis : La performance énergétique, les matériaux de qualité, les volumes, la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à Pied, ramassage scolaire,gares de LEGNY et LOZANNE, A89, village médiéval de OINGT, etc.).
Visites et Renseignements : Sabrina RABIN

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 456 955 00015

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Sabrina RABIN

AGENT COMMERCIAL