+ de photos

Maison de ville-4 chambres-garages - jardin

Villefranche-sur-Saône 69400

299 000 €

Chambres :4 | Surface :103 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 103 m²
Pièces : 6
Construction : 1960
Référence : 606
Séjour : 19 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Cour
Surface balcon : 2 m²
Jardin : Oui
Surface jardin : 350 m²

Détails des pièces

entrée : 11.90 m²
salle à manger : 12.07 m²
cuisine : 8.48 m²
salon : 20.73 m²
wc : 2.34 m²
dégagement étage : 4.28 m²
chambre 1 : 10.18 m²
chambre 2 : 10.27 m²
chambre 3 : 9.96 m²
chambre 4 : 9.99 m²
salle de douche + wc (double vitrage) - avec balconnet : 4.34 m²
grenier : 40 m²
cave : 52 m²
véranda : 16.49 m²

Description

Maison familiale - Villefranche -sur-saône.

Découvrez cette maison familiale de 103 m² habitable, idéale pour accueillir une famille.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un cadre agréable et fonctionnel.

✨Les atouts du bien :
- une entrée accueillant ouvrant sur les pièces de vie
- 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun
- un salon lumineux et une salle à manger conviviale
- une cuisine indépendante
- un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement,
- une cave pratique pour le stockage.

🌿A L'extérieure, profitez d'un terrain clos permettant détente, jeu ou jardinage.

🔧Le système actuel de chauffage est au gaz et nécessitera d'être remplacé, offrant l'opportunité de moderniser l'installation vos envies.
🔧 Les fenêtres, en simple vitrage, sont à changer, à l'exception de celle de la salle de douche à l'étage.

📍Située à Villefranche-sur-saône, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports.

Pour tous renseignements complémentaires contactez Sandrine CHATELARD au 06.35.19.64.05 ou s.chatelard@pietrapolis.fr
N° RSAC 69022019000170194

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828 825 406 • RCP MAAF Pro 101213596X001

Ce bien vous intéresse ?

Sandrine CHATELARD

Agent Commercial

Ain (01), Rhône (69)