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Maison de ville contemporaine avec jardin et garage

Villeurbanne 69100

549 000 €

Chambres :4 | Surface :142 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :4

Caractéristiques

Surface : 142 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Construction : 2006
Référence : 1813
Séjour : 35 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Rénovation : 2012
Stationnement intérieur : 4
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Jardin : Oui

Détails des pièces

cuisine : 13 m²
séjour : 35 m²
2 chambres : 34 m²
chambre 2 : 14.5 m²
chambre/bureau : 8 m²

Description

Très belle maison de ville (3 chambres et un bureau) proche GRATTE-CIEL de 140 m2 habitables avec 2 patios intérieurs et box .

Cette maison contemporaine se situe à 10 minutes à pieds des Gratte-Ciel.
Au RDC vous trouverez une cuisine moderne avec ses couleurs et ses formes qui donne sur un patio .
Un grand placard d'entrée
Une grande pièce de vie donnant sur un grand patio/jardin au calme et sans vis à vis.

Une buanderie, un grand WC avec vasque .

Au 1 er étage:
Une grande suite parentale de 34 m2 avec dressing et salle d'eau qui donne sur une terrasse; cette chambre peut facilement être transformée en 2 chambres.
-Une chambre avec dressing
-Une alcove qui peut être fermée pour créer une autre chambre ou un bureau
-Une grande salle de bain
-Un WC indépendant

On adore le style contemporain, le parquet à l'étage les patios intérieurs et les volumes de cette maison.

Mode de chauffage: chauffage au sol au RDC et convecteurs à l'étage (chaudière gaz à condensation CHAFFOTEAUX) et split réversible(climatisation /chauffage) dans la pièce de vie et dans la suite parentale.

Les dépenses énergétiques sont faibles (DPE en C)

Possibilité d'acquérir un box fermé d'une place ou encore un très grand box de 4 places : les box sont en supplément du prix.

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur