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Maison de ville Hyper Centre Vourles

Vourles 69390

480 000 €

Chambres :4 | Surface :148 m² | Salle de bains :2 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 148 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 2
Référence : 21351
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2025
Stationnement intérieur : 2
Climatisation : Monobloc mobile
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Maison issue d’un ancien corps de ferme, entièrement remise à neuf en 2026, développant environ 166 m² , en plein centre de Vourles.

Le bien propose de beaux volumes, renforcés par une belle hauteur sous plafond et une exposition sud-ouest qui apporte une vraie luminosité tout au long de la journée.

L’agencement comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains, 2 salles d’eau et 2 WC, ce qui permet un usage confortable au quotidien, en famille comme pour recevoir.
La pièce principale offre un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le système de chauffage combine un poêle/équipement au bois avec une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison.

Les huisseries en PVC double vitrage participent à une isolation efficace.
Un stationnement intérieur pour 2 véhicules complète le bien, ce qui reste un vrai avantage sur ce secteur central.

La maison est raccordée à la fibre.
Un bien avec du cachet, remis au goût du jour, fonctionnel et bien placé.

Hors lot de copropriété.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé B , garantissant une bonne performance énergétique.
Les images d’ameublement présentées dans l’annonce ont été réalisées à l’aide de l’IA afin de permettre une meilleure projection. Les finitions seront bien entendu réalisées pour la vente et des devis ont déjà été effectués afin de mieux visualiser le rendu final du projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1306 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
006 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91406760800010

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Sébastien VERNIERE

Conseiller immobilier