Coup de Coeur - Maison de Ville

Charbonnières-les-Bains 69260

430 000 €

Chambres :5 | Surface :137 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 137 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 100 m²
Construction : 1870
Référence : 21491
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2016
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Jardin : Oui
Surface jardin : 100 m²

Détails des pièces

Description

Exclusivité Pietrapolis
À découvrir, maison de ville en triplex située à Charbonnières-les-Bains, route de Paris, dans un secteur recherché, au calme et à l'abri des regards. Entièrement rénovée en 2015, elle offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux.

L'espace de vie comprend un salon indépendant et une salle à manger séparée, permettant de profiter de pièces conviviales et fonctionnelles. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre selon les besoins, de 2 salles de bains ainsi que de 2 WC. Le chauffage est assuré par une installation électrique.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² constitue un véritable espace de détente, complété par un garage + cave

L'emplacement est idéal pour une vie de famille : commerces, écoles, transports en commun et gare sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre Lyon. La commune offre également de nombreux services, équipements sportifs et espaces verts, tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités.
DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1200 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien Hors lot de copropriété

Taxe foncière : 976 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 91406760800010

Ce bien vous intéresse ?

Sébastien VERNIERE

Conseiller immobilier