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MAISON DE VILLE À RÉNOVER 135m² + GARAGE 55m²
108 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 7
À moins de 20 minutes de Roanne, moins de 20 minutes de Thizy les Bourgs, PIETRAPOLIS vous propose une belle opportunité à saisir sur la commune de Coutouvre dans la Loire :
Un ensemble immobilier à rénover composé de deux habitations, un ancien local commercial et ses dépendances (caves, arrière-boutique, pièce de stockage...), une cour fermée avec un puits et pour compléter, non attenant, un garage d'environ 55m².
* Le logement principal d'environ 98 m² sur deux niveaux comprend cuisine, séjour/salon, salle d'eau, Wc et 3 chambres.
Cave (15m²) + greniers ( 25m² + 50m²au sol) + pièces attenantes (stockage, laboratoire, chambre froide)
* La seconde habitation d'environ 37m² (petite cuisine, salon, salle d'eau et 1 chambre) + cave (12m²) + grenier (16,5m²).
Les 2 logements peuvent communiquer
* Un grand garage d'environ 55m²
Les points forts de ce bien:
- Plusieurs projets sont envisageables :
° relier les deux habitations et ainsi avoir une belle surface habitable et pouvoir accueillir une grande famille en bénéficiant d'un extérieur en plein centre du village
° louer un studio indépendant
° Réhabiliter le garage en habitation
- Toutes commodités sur la commune (écoles, commerces, agence postale, médecin...)
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE
Tél: 06 74 57 77 82 ou par mail: [email protected]
Un ensemble immobilier à rénover composé de deux habitations, un ancien local commercial et ses dépendances (caves, arrière-boutique, pièce de stockage...), une cour fermée avec un puits et pour compléter, non attenant, un garage d'environ 55m².
* Le logement principal d'environ 98 m² sur deux niveaux comprend cuisine, séjour/salon, salle d'eau, Wc et 3 chambres.
Cave (15m²) + greniers ( 25m² + 50m²au sol) + pièces attenantes (stockage, laboratoire, chambre froide)
* La seconde habitation d'environ 37m² (petite cuisine, salon, salle d'eau et 1 chambre) + cave (12m²) + grenier (16,5m²).
Les 2 logements peuvent communiquer
* Un grand garage d'environ 55m²
Les points forts de ce bien:
- Plusieurs projets sont envisageables :
° relier les deux habitations et ainsi avoir une belle surface habitable et pouvoir accueillir une grande famille en bénéficiant d'un extérieur en plein centre du village
° louer un studio indépendant
° Réhabiliter le garage en habitation
- Toutes commodités sur la commune (écoles, commerces, agence postale, médecin...)
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter Nathalie LAFAURIE
Tél: 06 74 57 77 82 ou par mail: [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationCoutouvre 42460 - Centre Ville
- Référence1267
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée2,06 m²
- Cuisine20,59 m²
- Salon/séjour17,14 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 215,61 m²
- Salle d'eau2,36 m²
- WC1,13 m²
- Couloir4,63 m²
- Chambre 311,88 m²
- Pièce 9,99 m²
- Pièce de vie (studio)11,03 m²
- Cuisine (studio)4,84 m²
- Salle d'eau/Wc (studio)1,75 m²
- Dégagement (studio)4 m²
- Chambre (studio)15,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
