Vendu
SOUS OFFRE - Maison à St Louis/Thibaudière, 5/6 chambres, terrasse 40 m², garage double
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
SOUS OFFRE - Exceptionnel ! Maison de ville cachée au cœur du quartier St Louis/Thibaudière, 240 m² d’habitation, 5 chambres, terrasse de 40 m², garage double, 170 m² de salle de jeux, sous-sols et caves.
A l’écart des regards et du bruit, il est impossible depuis la rue de deviner ce patio central superbe, cœur lumineux de la maison qui distribue de multiples espaces.
De plain-pied, 80 m² de pièces de vie que la pierre blondie par le soleil éclaire. De plain-pied toujours, une suite parentale.
En étage, d’une part un vaste espace bureau en mezzanine ouvert sur 40 m² de terrasse plein ciel.
D’autre part 4 chambres.
Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, spacieux, confortable et lumineux.
Votre « touche » personnelle fera de ce havre de paix un lieu unique.
Un usage partiel professionnel (profession libérale par exemple) pourra s’imaginer.
Bien rare dans ce quartier à l’esprit « village » recherché avec commerces services et transports à proximité immédiate.
Visite virtuelle sur demande.
Contact : Denis Dupont : 06 83 13 59 80
A l’écart des regards et du bruit, il est impossible depuis la rue de deviner ce patio central superbe, cœur lumineux de la maison qui distribue de multiples espaces.
De plain-pied, 80 m² de pièces de vie que la pierre blondie par le soleil éclaire. De plain-pied toujours, une suite parentale.
En étage, d’une part un vaste espace bureau en mezzanine ouvert sur 40 m² de terrasse plein ciel.
D’autre part 4 chambres.
Tout ici offre un cadre de vie de caractère, privilégié, spacieux, confortable et lumineux.
Votre « touche » personnelle fera de ce havre de paix un lieu unique.
Un usage partiel professionnel (profession libérale par exemple) pourra s’imaginer.
Bien rare dans ce quartier à l’esprit « village » recherché avec commerces services et transports à proximité immédiate.
Visite virtuelle sur demande.
Contact : Denis Dupont : 06 83 13 59 80
Les points forts du bien
- rare, volumes, lumière, calme, à l'abri des regards
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol286 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLyon 69007
- Référence19770
Détail des pièces
- séjour56 m²
- salle à manger22 m²
- cuisine11,3 m²
- chambre 120 m²
- cellier9 m²
- chambre 2 suite parentale14 m²
- chambre 317 m²
- chambre 412 m²
- chambre 515 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
