Maison de village de caractère - 7 pièces - coeur Beaujolais - St Julien
Caractéristiques
- Surface : 169 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Construction : 1800
- Référence : 864
- Séjour : 56 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Bureau : 18 m²
- Cuisine + cellier : 21 m²
- WC + LM + buanderie : 4 m²
- Salon : 34,7 m²
- Salon TV : 21 m²
- Chambre 1 : 15,5 m²
- Dressing : 4 m²
- WC : 1 m²
- Couloir : 5 m²
- chambre parentale + SDE : 14,8 m²
- Espace enfants : 6,3 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- Chambre 4 : 9,8 m²
- SdB avec double vasque : 7,2 m²
Description
Maison familiale du 19ème siècle de caractère composée de 7 pièces, dont 4 chambres, au cœur du village de Saint Julien,
Située à 5 minutes de Villefranche et à 10 minutes de lA6, sa localisation offre un magnifique compromis entre campagne et ville.
Le charme et le cachet apportés par ses siècles d'existence se retrouvent dans tous les espaces qu'elle nous dévoile sur ses 3 niveaux d'habitation.
En rez-de-chaussée, une belle pièce intimiste de plus de 18m², un grand garage et une très belle cave ; puis grâce à un escalier en pierre de Saône, nous atteignons le 1er étage et ses pièces de vies. Nous découvrons alors une magnifique cuisine indépendante de 21m² avec son cellier et un immense salon divisé en 2 espaces de 35 m² et 21m².
Le 2ème étage, est, quant à lui, dédié aux pièces privatives. Une première chambre indépendante de 15m², un espace parentale avec chambre, douche et lavabo de 15m² également, puis un espace enfants avec 2 chambres de 10m² et une belle salle de bains avec double vasques.
Côté technique:
- chauffage avec poêle à granulés, et radiateurs électrique | consommation énergétique annuelle environ 2000€/an (facture)
- Panneaux solaires (gain 600-700€/an)
- Velux neufs
- ballon d'eau chaude thermodynamique (neuf)
Appelez moi pour plus de précisions et venir sur place découvrir ce bien unique.
Florian DUCHAINE - Pietrapolis Immobilier Villefranche Beaujolais
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
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