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Exclusivité
EXCLUSIVITE CORMORANCHE SUR SAONE maison de plain-pied
Cormoranche-sur-Saône 01290
369 000 €
Chambres :3 | Surface :141.14 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 141.14 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 872 m²
- Construction : 1949
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 5919
- Séjour : 25 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 1980
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- entrée, poutres apparentes : 6.03 m²
- cuisine indépendante équipée avec poutres apparentes, split mural : 16.68 m²
- couloir jusqu'à la porte du garage, poutres apparentes : 12.86 m²
- salle de bains avec baignoire, vasque, rangement, carrelage faïence : 6.23 m²
- WC PMR : 1.41 m²
- chambre 1 avec clim ,carrelage : 15.92 m²
- chambre 2 avec placard, clim, carrelage : 11.05 m²
- chambre 3, carrelage : 12.52 m²
- salle d' eau avec douche, vasque : 2.92 m²
- séjour avec cheminée, ouvert sur véranda : 25.13 m²
- véranda climatisation réversible. Carrelage : 19.2 m²
- salon en mezzanine : 11.19 m²
- cellier : 2.37 m²
Description
EXCLUSIVITÉ –CORMORANCHE-SUR-SAONE
MAISON DE PLAIN-PIED
Propriété de charme d'environ 194 m² au sol avec cour paysagée et parc arboré de 4871 m².
Superficie habitable de 141,14 m² , un grand garage avec coin chaufferie, buanderie, chambre froide.
À quelques minutes de Mâcon Sud, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette élégante maison de plain-pied où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie.
A 15 mn de la gare de TGV MACON LOCHE, à 5 mn de la gare de Crêches-Sur-Saône.
Boulangerie, restaurant, médecin, écoles sur la commune.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes chaleureux et lumière traversante offrent une atmosphère unique. Le séjour, sublimé par un espace salon en mezzanine, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à cet ensemble raffiné.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des prestations pensées pour le confort au quotidien.
La propriété se distingue également par ses espaces annexes de qualité : garage avec porte motorisée, buanderie/chaufferie, chambre froide et combles aménageables laissant entrevoir de belles perspectives.
Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda climatisée s’ouvre sur un superbe parc paysagé de près de 4470 m² véritable écrin de verdure, intime et soigneusement entretenu.
Dépendances, idéal pour artisan.
Un puits artésien vient parfaire cet extérieur d’exception.
Prestations de qualité.
Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants motorisés. Domotique.
PAC AIR/AIR réversible de 2013
Chaudière fioul de 1993. Tableau électrique refait 2022.
Me contacter pour plus de renseignements.
- CONTACT NATHALIE BAS 07.86.90.66.06 ou n.bas@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN
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