Ferme à vendre, 8 pièces - Châtillon-sur-Chalaronne 01400
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PROPRIETE EQUESTRE

590 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 173 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 58 000 m²
URGENT ! RETOUR A LA VENTE et nouvelle opportunité pour acquérir cette belle propriété rénovée en 2010 et située à 45 km de Lyon, offrant un magnifique terrain à vocation équestre de 5.8 hectares, vallonné et sans aucun vis-à-vis comprenant abri pour chevaux et deux mares et une piscine.
Gare SNCF à 8 mn avec directs LYON PART DIEU/BOURG EN BRESSE.

Situation idéale à deux pas du centre historique du centre de Chatillon-sur-Chalaronne, proche de toute commodités et écoles dans un hameau très calme.
petit plus : possibilité de revenus par la location des boxes et des prés pour les chevaux car forte demande en cours.

Elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée : une belle entrée éclairée naturellement, un séjour et un salon de 48 m² ; une grande cuisine aménagée de 21 m² ouvrant sur deux terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la prairie  ;  une salle de bains et une salle d'eau complètent ce bien avec un WC indépendant. un local chaufferie - buanderie ouvrant sur l'extérieur avec portail à commande électrique. 

A l'étage se trouve une chambre de 24 m² avec dressing, trois chambres indépendantes plus deux chambres a la suite. un second WC indépendant.  

Un chauffage plancher chauffant, produit par chaudière au bois dernière génération y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. menuiseries double vitrage  aluminium garantie 20 ans. 

dépendances :

Un hangar de stockage avec atelier de 100 m² au sol plus 70 m² de mezzanine.

Ecurie 6 box avec abreuvoirs automatiques sur forage, 2 box ouverts sur paddock, branchement caméra écurie. panneaux photovoltaïques sur toiture.

Douche extérieure à chevaux ;  une carrière en sable de 40 x 25 m avec arrosage sur forage. l ensemble est en bon état, 

 N'hésitez pas à prendre contact avec notre conseillère, Manuella MARTIN 06.12.35.02.31 pour une découverte sur place.

 

Les points forts du bien

  • Belle prairie vallonnée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    2010
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Châtillon-sur-Chalaronne 01400
  • Référence
    20066
  • Grenier
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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