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ANCIENNE FERME AVEC TERRAIN

Cours 69470

185 000 €

Chambres :5 | Surface :190 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 190 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 3 552 m²
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 1641
Séjour : 53 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 1995
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante

Détails des pièces

Entrée : 6,9 m²
Cuisine : 17 m²
Salon : 8,35 m²
Séjour : 53 m²
Wc : 1,50 m²
Buanderie / douche : 4,50 m²
Couloir et dégagement : 13,46 m²
Salon / bureau : 18,05 m²
Salle de bains douche, baignoire et Wc : 12,05 m²
Chambre 1 : 14,35 m²
Chambre 2 : 13,38 m²
Chambre 3 : 11,91 m²
Chambre 4 : 10,98 m²
Chambre 5 : 10,50 m²

Description

MAISON DE CAMPAGNE SITUÉE SUR LA COMMUNE DE COURS

D'une surface habitable environ 190m², cette ancienne ferme se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec douche, un salon, un spacieux séjour et un Wc.
A l'étage, un couloir distribue cinq chambres, un espace que l'on peut utiliser en coin lecture, jeux ou encore bureau , une grande salle de bains (baignoire + douche) avec Wc.
Sur le même niveau, dans la continuité, un grenier avec mezzanine peut être aménagé pour apporter de la surface habitable supplémentaire.
Une grange d'env 136 m² complète ce bien.
Le terrain de 3550 m² env. est un véritable écrin de verdure avec son verger, idéal pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours en plein air.
Attenant à la maison, un atelier et un grand garage avec portail électrique.

Les points forts de ce bien:
* Les volumes appréciables pour une grande famille avec ses 5 chambres et la pièce de vie lumineuse de plus de 50m² en accès direct sur une terrasse
* La cuisine moderne équipée
* La possibilité de raccorder la maison à un puits
* Les nombreuses dépendances
* Grand espace extérieur - Terrain arboré
* Moins de 15 minutes de la gare SNCF à Amplepuis

YOUTUBE https://youtu.be/rAOjMlX6YHY

Ce bien suscite votre intérêt, appelez Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou par mail : n.lafaurie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Nathalie LAFAURIE

AGENT COMMERCIAL