Maison T3 - 88m2 (104m2 au sol) - Terrain 1046 m2 - Garage
Caractéristiques
- Surface : 87.55 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 046 m²
- Construction : 1850
- Référence : 388
- Séjour : 21 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 5
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 1 850 m²
Détails des pièces
- Cuisine : 16.56 m²
- Salon : 21.97 m²
- Salle d'eau : 3.88 m²
- Toilettes : 1.20 m²
- Véranda : 14.63 m²
- Dégagement : 3.37 m²
- Chambre 1 : 22.98 m²
- Chambre 2 : 11.42 m²
- Placard Chambre 2 : 2.50 m²
- Salle d'eau (Avec toilettes) : 3.67 m²
- Cave enterrée : 50.74 m²
- Cave Extérieur (Avec mezzanine ouverte) : 24.00 m²
- Auvent : 23.00 m²
- Abris rangement : 4.30 m²
- Garage : 23.30 m²
Description
PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose sur la commune d'AUBERIVES-SUR-VAREZE (Quartier école, mairie), cette ancienne ferme de 1850 rénovée, T3 de 87,55 m2 habitables, 2 chambres, sur terrain plat, arboré de 1046m2 avec dépendances et grande cave. Le terrain est piscinable (Retrait 3m par rapport aux bordures), l'espace contigüe à la véranda apparaissant comme idéal.
Environnement :
- École : 4 mn à pied
- Supérette : 4mn à pied
- Accès demi-échangeur A7 : 7mn
Rez-de-chaussée :
- Salon
- Cuisine
- Coin buanderie
- Salle d'eau
- Toilettes
- Véranda (ouvrant sur jardin sans vis-à-vis)
Étage :
- 2 chambres
- Une salle d'eau (avec toilettes)
- Palier
- Couloir
- Accès combles
Sous-sol :
- Cave voutée 47m2
En extérieur :
- Terrain plat et arboré
- Auvent 35m2 + mezzanine
- Garage 24m2
Compléments :
- Chauffage PAC et électrique
- Climatisation (cuisine, véranda et chambre 2) (2008 et 2017)
- Eau chaude sanitaire par ballon
- Cuisine équipée
- Four AEG
- Lave-vaisselle Electrolux
- Plaque induction Electrolux
- Hotte Electrolux
- Menuiseries pvc double-vitrage (2008)
- Volets roulants électriques (2008)
- Vmc simple flux
- Toiture 2010
- Enduit extérieur 2013
- Alarme
- Fibre
- Construction pierre-pisé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2025 : 918 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Carte pro. CPI38022022000000011
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