Maison 110 m² - à rénover

Chauffailles 71170

115 000 €

Chambres :3 | Surface :111 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 111 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 790 m²
Construction : 1950
Référence : 21619
Séjour : 27 m²
Chambres : 3
WC : 1
Assainissement : 0 non conforme
Type d'assainissement : Non conforme
Cave : Non
Stationnement intérieur : 1
Vue : Lac

Détails des pièces

Entrée : 8,31 m²
Dégagement : 13,50 m²
Cuisine : 10,38 m²
Séjour : 26,95 m²
Salon : 7,92 m²
Chambre 1 : 11,93 m²
chambre 2 : 11,51 m²
chambre 3 : 12,18 m²
Salle d'eau : 6,85 m²
WC : 1,15 m²

Description

Idéalement située, à proximité du centre-ville de Chauffailles et face à l'étang du château, cette maison des années 1950, élevée sur sous-sol complet, offre une surface habitable d'environ 110 m².
La partie habitable comprend :

Un séjour de 27 m²
Un salon de 7,92 m²
Une cuisine indépendante de 10 m²
Trois chambres de 11,93 m², 11,51 m² et 12,18 m²
Une salle d'eau

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace de rangement et de stockage.
Équipements :

Pompe à chaleur et chaudière fioul
Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Huisseries en ancien double vitrage

Taxe foncière : 800 €
Assainissement : travaux à prévoir.

Cette maison a conservé son agencement et ses aménagements au fil des années. Des travaux de rénovation et de modernisation sont donc à prévoir pour lui redonner un nouvel élan.
Elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s'investir dans un projet de rénovation, repenser les espaces et créer un intérieur à leur goût, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Chauffailles.

Pour plus de renseignements : Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 618 851

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Nadine CHATAGNIER

Conseillère en immobilier