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MAISON À RÉNOVER - COEUR POINT-DU-JOUR

Lyon 69005

529 000 €

Surface :70 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 70 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Référence : 21351
WC : 2
Jardin : Oui
Surface jardin : 560 m²

Détails des pièces

Description

RARE – Point du Jour – Terrain 560 m² + fort potentiel

A deux pas de la place Bénédicte Teissier, découvrez ce bien unique sur une parcelle de 560 m² exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis et piscinable.

Maison existante à rénover ou agrandir, avec un fort potentiel de transformation (étage + sous-sol).
Un projet de maison contemporaine d’environ 130 m² habitables est déjà envisagé : 4 chambres dont suite parentale, belle pièce de vie ouverte, prestations modernes (RE 2020).

Environnement privilégié, proche de toutes commodités.
Une opportunité idéale pour un projet sur-mesure !

Pour en savoir plus, contactez-moi :
Emmanuel DA ROCHA – 06 98 29 17 26 / e.darocha@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689

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Emmanuel DA ROCHA

Négociateur immobilier