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Vendu

VENDU - MEYZIEU GARE - MAISON 100 m² avec garage et jardin

Meyzieu 69330
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Chambres :3 | Surface :100  | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Référence : 209121
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2024
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Climatisation : Monobloc fixe
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 120 m²

Détails des pièces

Description

Maison de ville charmante et lumineuse

Imaginez-vous dans cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux est un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La salle de bains moderne et les deux toilettes indépendants assurent un confort quotidien sans compromis.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous accueillent, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin de 120 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

Cette maison de ville, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation fiable et sécurisée.

À seulement 15 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux arrêts de bus, deux arrêts de tramway, sept crèches, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, quatre épiceries, et dix-sept restaurants. À 5 min à pied, deux médecins généralistes sont disponibles pour vos besoins médicaux. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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