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Maison comtemporaine
Saint-Just-Chaleyssin 38540
599 000 €
Chambres :3 | Surface :155 m²
Caractéristiques
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 042 m²
- Construction : 1969
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 21509
- Séjour : 63 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscine : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Jardin, terrasse
Détails des pièces
- Entrée : 12,68 m²
- Buanderie : 12,60 m²
- Séjour / cuisine : 62,88 m²
- Hall : 9,06 m²
- Chambre 1 suite parentale + Dressing : 22,72 m²
- Chambre 2 : 13,33 m²
- Chambre 3 : 13,31 m²
- Salle d'eau : 5,02 m²
- WC : 1,80 m²
- WC : 1,60 m²
Description
Maison contemporaine avec piscine – Élégance, confort et performance énergétique
Saint-Just-Chaleyssin – Aux portes de Lyon
David Lescuyer vous présente cette maison à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié où le calme règne en maître.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 042 m², cette maison développe 155 m² habitables pensés pour offrir un confort de vie remarquable, aussi bien au quotidien que lors des moments de réception.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition.
Véritable cœur de la maison, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une atmosphère chaleureuse.
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse et un jardin soigneusement aménagé, où trône une élégante piscine de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente durant toute la belle saison.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau vient compléter le confort de la maison. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, intimité et qualité de vie.
Au quotidien, cette propriété séduit également par ses prestations techniques particulièrement soignées.
Une rénovation énergétique performante permet aujourd'hui de bénéficier d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation renforcée des murs et des plafonds ainsi que des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage.
Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc équipés de micro-onduleurs Enphase IQ7 Plus, participent également à l'optimisation des consommations énergétiques.
La toiture, entièrement refaite en 2016, l'assainissement conforme au tout-à-l'égout ainsi que l'excellent état général de la maison permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Enfin, les amateurs de véhicules apprécieront les nombreuses possibilités de stationnement avec un garage permettant d'accueillir trois véhicules ainsi que quatre places extérieures.
Les prestations
Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre sérénité et proximité des grands axes. Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en rejoignant rapidement Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu ainsi que les principaux pôles économiques de l'Est lyonnais.
Visite vidéo disponible dans l'annonce.
Saint-Just-Chaleyssin – Aux portes de Lyon
David Lescuyer vous présente cette maison à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié où le calme règne en maître.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 042 m², cette maison développe 155 m² habitables pensés pour offrir un confort de vie remarquable, aussi bien au quotidien que lors des moments de réception.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition.
Véritable cœur de la maison, cet espace réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une atmosphère chaleureuse.
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse et un jardin soigneusement aménagé, où trône une élégante piscine de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente durant toute la belle saison.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite bénéficiant de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau vient compléter le confort de la maison. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, intimité et qualité de vie.
Au quotidien, cette propriété séduit également par ses prestations techniques particulièrement soignées.
Une rénovation énergétique performante permet aujourd'hui de bénéficier d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation renforcée des murs et des plafonds ainsi que des menuiseries PVC et aluminium à double vitrage.
Les panneaux photovoltaïques de 3 kWc équipés de micro-onduleurs Enphase IQ7 Plus, participent également à l'optimisation des consommations énergétiques.
La toiture, entièrement refaite en 2016, l'assainissement conforme au tout-à-l'égout ainsi que l'excellent état général de la maison permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Enfin, les amateurs de véhicules apprécieront les nombreuses possibilités de stationnement avec un garage permettant d'accueillir trois véhicules ainsi que quatre places extérieures.
Les prestations
- Maison individuelle de 155 m²
- Terrain clos et paysagé de 1 042 m²
- Pièce de vie de 63 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Piscine 9 x 4 m
- Terrasse
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques 3 kWc
- Isolation renforcée
- Toiture rénovée en 2016
- DPE B
- Garage 3 véhicules + 4 stationnements extérieurs
Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre sérénité et proximité des grands axes. Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant tout en rejoignant rapidement Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu ainsi que les principaux pôles économiques de l'Est lyonnais.
Visite vidéo disponible dans l'annonce.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800613515 • RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800613515 • RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880
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