CHASSAGNY, Maison 5 pièces, 154m², piscine chauffée, vue dégagée

Beauvallon Chassagny 69700

549 000 €

Chambres :4 | Surface :153.8 m²

Caractéristiques

Surface : 153.8 m²
Pièces : 5
Terrain : 1 640 m²
Construction : 1983
Référence : 21575
Séjour : 67 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Individuel conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Oui
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 640 m²

Détails des pièces

Pièce à vivre avec cuisine ouverte et portes coulissantes pour séparer le salon de la Salle à Manger : 66.55 m²
Entrée : 5.28 m²
Couloir : 3.44 m²
Salle d'eau 1 : 5.42 m²
Chambre 1 : 10.2 m²
Chambre 2 : 11.21 m²
Chambre 4, Dressing ou bureau : 8.6 m²
WC 1 : 1.29 m²
Chambre 3 : 15.78 m²
Salle d'eau 2 : 2.96 m²
WC 2 : 1.25 m²
Salle de jeux ou de sport : 20 m²
Placard : 1.82 m²

Description

Maison traditionnelle avec piscine
CHASSAGNY – BEAUVALON –
Venez découvrir cette maison de 154 m2, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 640 m²,
Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité
au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 M2
Une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce de vie

Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC Indépendant.
À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités ( salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou espace loisirs.)
Cet étage bénéficie d'une entrée indépendante.
Entièrement clos, le terrain de 1 640 m² offre un environnement verdoyant et paisible.
La pièce maîtresse du jardin : une grande piscine ronde enterrée et chauffée de 7,80 m de diamètre,
Un garage de 25 m², permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un abri bois fermé, viennent compléter l'ensemble.
Les prestations que l'on apprécie particulièrement
Maison rénovée avec goût
154 m² habitables
Terrain de 1 640 m²
Piscine enterrée chauffée de 7,80 m de diamètre
Belle vue dégagée
Orientation Est/Ouest
Poêle à bois neuf
Climatisation dans la grande pièce de vie
Toiture récente
Portail automatique
Matériaux de qualité
Intérieur et extérieur en excellent état
Garage de 25 m²
Terrain clôturé

DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 1 315 €
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Olivier DEPLANCHE – Agent commercial
RSAC 892 693 698
📞 07 50 91 71 30
📧 o.deplanche@pietrapolis.fr
Nadine PICOT – Agent commerciale
Disponible 7j/7 de 9h à 21h
📞 06 36 10 43 42
RSAC Lyon n° 948 984 9
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC - 892 693 698l

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Olivier DEPLANCHE

Negociateur immobilier