SOUS COMPROMIS !! Maison de 210m2 au sol avec 99m2 Habitable sur un Terrain de 912m2

Brignais 69530

Vendu

Chambres :4 | Surface :99 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 99 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 912 m²
Construction : 1994
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 19870
Séjour : 28 m²
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 4
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Sous sol : 109 m²
Séjour : 28,11 m²
Cuisine : 10,60 m²
Dégagements : 9,35 m²
Salle de bain : 7,36 m²
Chambre 1 : 10,14 m²
Chambre 2 : 11,35 m²
Chambre 3 : 10,80 m²
Chambre 4 : 10,05 m²
WC : 1,10 m²

Description

SOUS OFFRE !!
En Exclusivité chez Pietrapolis,
Edifiée sur une parcelle de 912 m², maison de 210 m² utiles et 99 m² habitables sur 2 niveaux comprenant au 1er étage 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un sous-sol de 110m2 pouvant être aménagé tout ou une partie en habitable.

Situé à Brignais, 1 rue Colin Muset, secteur du cimetière.
Vous profiterez d'une vue dégagée avec aucun vis à vis et d'une exposition parfaite Est-Ouest baignant ainsi toutes les pièce d'une très belle luminosité.

Une pièce de vie de 40m2 peut être facilement créée en supprimant une cloison entre le salon et la cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 40m2.
Toutes les chambres sont pourvues de placards et d'une surface d'environ 11m2.

Le sous-sol avec sa hauteur sous-plafond de 2m30 peut être facilement aménagé car le nécessaire a été effectué : électricité, eau et évacuation.

Le système de chauffage a été entièrement changé pour une pompe à chaleur dernière génération permettant de chauffer le sol de la pièce de vie et des différentes chambres.
Le chauffe-eau a aussi été changé pour un thermodynamique.

Possibilité de positionner une piscine hors-sol ou enterrée.

Ne tardez pas, pour visiter ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez Sébastien Riondet au 06-47-32-22-16

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 497 047

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Sébastien RIONDET

Conseiller en immobilier