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ENSEMBLE IMMOBILIER BAR/RESTAURANT /HABITATION

Fourneaux 42470

237 000 €

Chambres :3 | Surface :203 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 203 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 530 m²
Référence : 1837
Séjour : 26 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Jardin : Oui
Surface jardin : 530 m²

Détails des pièces

bar-restaurant : 90 m²
cuisine : 23 m²
salon : 25.89 m²
chambre : 16.45 m²
salle de bain : 10 m²
chambre : 15.34 m²
chambre : 17.54 m²

Description

Ensemble immobilier avec habitation, bar-restaurant et licence IV à Fourneaux.
Situé à environ 1 heure de Lyon et 25 minutes de Roanne, cette propriété comprenant un bar-restaurant et une maison d'habitation, offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place.
Implanté sur une parcelle de 530 m², ce bien se compose de deux espaces distincts :Au rez-de-chaussée : un bar-restaurant d'une superficie d'environ 90 m², disposant d'une licence IV, d'une capacité d'accueil d'environ 40 personnes et d'un accès PMR. Un espace idéal pour développer une activité de restauration et de débit de boissons.
À l'étage : une maison d'habitation répartie sur deux niveaux, elle offre environ 113 m² habitables comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Sous les combles, deux pièces supplémentaires avec fenêtres de toit restent à aménager selon vos envies et vos besoins.
Caractéristiques techniques :Chaudière gaz à condensation, assainissement collectif, majorité des menuiseries en double vitrage, toiture et charpente en bon état, puits raccordé.
Classe énergétique E
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuivre une activité de bar-restaurant tout en profitant d'un logement sur place, ou imaginer un autre projet selon vos besoins. Une opportunité à découvrir pour les professionnels souhaitant allier activité et habitation au même endroit.
Votre Contact: Sandrine DUMONTET :06/73/63/16/38
s.dumontet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991451907

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Sandrine DUMONTET

Agent Commercial