Sous compromis
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Maison de 4 chambres et grande pièce à vivre.
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 800 m²
SOUS-OFFRE : Charmante maison Languedocienne (rénovée entre 2022 et 2023) située à deux pas du centre du village des Échets à 15km de Lyon et 10mn à pieds de la gare des Échets.
L'accès à Lyon est facilité via l'A46.
Commerces à proximité.
Cette chaleureuse maison offre 4 chambres dont une de plain pied de grande taille (une salle d'eau peut-y- être créée), une vaste et lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une toute récente cuisine équipée et aménagée, datant de Juillet 2023.
Un cellier et une buanderie sont accessibles de la cuisine.
Vous profiterez de 2 belles terrasses récentes dont une de plus de 160m2 intégrant une superbe piscine de 5m par 10m (liner bleu et non petits carreaux) au sel dont l'équipement et le moteur ont été changés en septembre 2023.
Une terrasse en bois ou trône un magnifique olivier centenaire construite en Juillet 2023 surplombe légèrement la piscine.
C'est l'endroit parfait pour vos apéritifs d'été!
La maison est équipée de réservoirs de récupération des eaux de pluie, de rangements intégrés intérieurs et extérieurs, d'un carport pouvant accueillir 2 voitures et d'une place de parking aérienne.
Côté chauffage :
Chaudière individuelle gaz à condensation de 2019 et plancher chauffant.
Portes-fenêtres coulissantes à galandage et double vitrage, fenêtres battantes double vitrage à isolation renforcée.
Les huisseries ont été changées en Juillet 2023.
Aération : VMC SF Auto réglable.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]
L'accès à Lyon est facilité via l'A46.
Commerces à proximité.
Cette chaleureuse maison offre 4 chambres dont une de plain pied de grande taille (une salle d'eau peut-y- être créée), une vaste et lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une toute récente cuisine équipée et aménagée, datant de Juillet 2023.
Un cellier et une buanderie sont accessibles de la cuisine.
Vous profiterez de 2 belles terrasses récentes dont une de plus de 160m2 intégrant une superbe piscine de 5m par 10m (liner bleu et non petits carreaux) au sel dont l'équipement et le moteur ont été changés en septembre 2023.
Une terrasse en bois ou trône un magnifique olivier centenaire construite en Juillet 2023 surplombe légèrement la piscine.
C'est l'endroit parfait pour vos apéritifs d'été!
La maison est équipée de réservoirs de récupération des eaux de pluie, de rangements intégrés intérieurs et extérieurs, d'un carport pouvant accueillir 2 voitures et d'une place de parking aérienne.
Côté chauffage :
Chaudière individuelle gaz à condensation de 2019 et plancher chauffant.
Portes-fenêtres coulissantes à galandage et double vitrage, fenêtres battantes double vitrage à isolation renforcée.
Les huisseries ont été changées en Juillet 2023.
Aération : VMC SF Auto réglable.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 [email protected]
Les points forts du bien
- 15km du centre de Lyon
- 10mn à pieds de la gare des Echets
- Proximité des commerces et bus
- Aucun vis à vis
- Environnement calme et sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour50 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine5X9
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état général
- LocalisationMiribel 01700
- Référence20097
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
