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Maison individuelle, renovée avec élégance

Montanay 69250
460 000 €
Chambres :3 | Surface :120 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :3

Caractéristiques

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 309 m²
  • Construction : 1948
  • Référence : 1824
  • Séjour : 42 m²
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Non
  • Rénovation : 2026
  • Stationnement intérieur : 3
  • Climatisation : Split mural
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 250 m²

Détails des pièces

  • ENTREE : 8.46 m²
  • WC 1 : 2 m²
  • BUANDERIE : 6 m²
  • SALON / SEJOUR : 42 m²
  • DEGAGEMENT : 7 m²
  • CHAMBRE 1 : 15 m²
  • CHAMBRE 2 : 12 m²
  • WC 2 : 2 m²
  • SALLE DE BAINS DOUCHE : 6 m²
  • CHAMBRE 3 ( suite parentale) : 17 m²

Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
MARIE LUBET
07/71/24/65/74
m.lubetpietrapolis.fr


Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison individuelle de 117 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour les moments de partage.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec douche , ainsi que de deux WC indépendants.
À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. 
Une buanderie, trois places de stationnement privatives, la climatisation et des prestations de qualité viennent compléter ce bien où aucun travaux n'est à prévoir.
Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison allie parfaitement le charme d'un environnement paisible à la proximité de toutes les commodités.

Taxe foncière 1200€
Hors copropriété
Logement entièrement climatisé

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 160 493

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