rare

Saint-Georges-de-Reneins 69830

355 000 €

Chambres :3 | Surface :80 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 80 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 1 350 m²
Construction : 1968
Référence : 32
Séjour : 30 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
WC : 1
Assainissement : Individuel
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2017
Stationnement intérieur : 2
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Est-Ouest
Vue : Campagne
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 350 m²

Détails des pièces

Description

SAINT GEORGES DE RENEINS - Secteur Nuits
Maison familiale avec potentiel de 160m2 - rénovée totalement sur la partie habitable
Au calme avec vue sur la campagne et le Beaujolais, découvrez cette maison aux nombreux atouts.
La partie de vie : pièce de jour avec cuisine aménagée - salle de bains avec baignoire et douche - 3 chambres dont 2 avec dressing.
La partie sous sol vraie valeur ajoutée, peut devenir une suite parentale avec vue sur le jardin - chambres enfants - bureau - salon TV - cuisine d'été... (hauteur moyenne 2.25m)
La jardin ..sans aucun vis à vis - 1350m2 partiellement clos, pour laisser libres jeux à vos enfants ou animaux
Carport indépendant pour vos voitures.
Zone agricole et selon PLU : installation piscine possible et extension maison jusque 50m2 supplémentaire
Coté technique : climatisation réversible - chaudière fioul Viessmann de 1997 - tableau électrique neuf - menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques ....
Maison raccordée à la fibre
Charges :
EDF : 1500€/an
Fioul : env. 800-1000 litres/an
Taxe Foncière : 700€

Village avec commerces et écoles - bus scolaire pour le collège - accès autoroute à moins de 10 mn - gare à 5mn - 20 mn de la Gare TGV Macon Loché

Pour toutes informations ou visites, contactez moi Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr
www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 503301772

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