Exclusivité
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Maison T5 - 3 Ch - 120m2 - Terrain 830m2
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118.91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 830 m²
PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous propose en exclusivité sur SEYSSUEL (Pauphile), cette maison plain-pied RT2012 de 2018 de 120m2, 5 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale) + bureau, orientée sud, garage double, cave, espace buanderie, pièces de rangement sur terrain arboré de 830m2.
La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest)
- Un bureau
- Toilettes 1
- 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing)
- Une salle de bains (Bains + douche)
- Toilettes 2
- Dégagement
En sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Espace buanderie
- Cave
- 2 pièces de rangement
En extérieur :
- 3 terrasses (100m2 environ)
Compléments :
- Salon avec vue jardin
- Terrain 830m2
- Cuisine équipée neuve
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage électrique
- Fibre
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique au sol
- Cumulus thermodynamique (270L)
- Chambres avec placards
- Cave à vin (grande)
- Accès handicapé
- Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet pvc dans chambres
- VMC double-flux
- Puits canadien (pré-chauffage air extérieur)
- Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm)
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Charpente fermette
- Climatisation possible (Réseau existant)
- Aspiration centralisée possible (réseau existant)
- Taxe foncière 294 €
A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
La qualité de conception enrichie de cette maison se décline dans le descriptif ci-dessous
Environnement :
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village : 2km
- Accès A7 et Rocade EST : 5 min
- Accès Gare Estressin (Lyon 25mn) : 5mn
- Vienne centre : 5mn
Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- Un salon / salle à manger / cuisine de 52m2 (Est-Sud-Ouest)
- Un bureau
- Toilettes 1
- 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing)
- Une salle de bains (Bains + douche)
- Toilettes 2
- Dégagement
En sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Espace buanderie
- Cave
- 2 pièces de rangement
En extérieur :
- 3 terrasses (100m2 environ)
Compléments :
- Salon avec vue jardin
- Terrain 830m2
- Cuisine équipée neuve
- Menuiseries PVC double-vitrage
- Volets électriques
- Porte de garage électrique
- Fibre
- Tout à l'égout
- Adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique au sol
- Cumulus thermodynamique (270L)
- Chambres avec placards
- Cave à vin (grande)
- Accès handicapé
- Conduit poêle à granulés (En attente repérée sous placo)
- Sol carrelage dans pièces de vie et salle de bains
- Sol parquet pvc dans chambres
- VMC double-flux
- Puits canadien (pré-chauffage air extérieur)
- Murs Euromac (Polystyrène extérieur 10cm + Béton 16cm + Polystyrène intérieur 5cm)
- Hauteur sous plafond 2,50m
- Charpente fermette
- Climatisation possible (Réseau existant)
- Aspiration centralisée possible (réseau existant)
- Taxe foncière 294 €
A noter : S'agissant d'une construction récente, la taxe foncière est calculée sur le non bâti car exonération
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie
- RT 2012
- Construction de qualité
- 3 chambres + bureau
- DPE B
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol119 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationTrès bon état
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationSeyssuel 38200
- Référence102
- Hauteur sous plafond2.5 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon / Cuisine52,56 m²
- Toilettes 11,83 m²
- Couloir7,08 m²
- Bureau7,63 m²
- Chambre 110,67 m²
- Chambre 211,74 m²
- Chambre 310,02 m²
- Dressing (Chambre 3)5,55 m²
- Salle d'eau (Chambre 3)2,56 m²
- Salle de bains (Bains + douche)6,55 m²
- Toilettes 21,56 m²
- Palier escalier1,16 m²
- Garage73,89 m²
- Débarras sous escalier4,84 m²
- Buanderie20,78 m²
- Pièce12,82 m²
- Cave12,89 m²
- Débarras6,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
