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RARE ! À VOIR SANS TARDER ! VILLA D'ENVIRON 205m2 SUR LES HAUTEURS DE TARARE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 480 m²
Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs ! Sur la commune de TARARE, à 20 minutes des portes de LYON. Coup de Coeur assuré !
Vous rêvez d'une villa spacieuse, élégante et sans travaux? Cette magnifique propriété de 205m² est la réponse à vos souhaits ! Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Le bien se compose, d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie avec plafond cathédral : cuisine ouverte meublée et équipée (2022) sur séjour et salon, mezzanine surplombant l'ensemble le tout donnant sur une terrasse exposée SUD, 3 chambres, une salle d'eau avec douche balnéothérapie, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés.
Au sous-sol se trouve une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave, une grande pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeux ou salle de cinéma et un WC.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un second atelier complètent ce bien.
La maison dispose de panneaux solaires et d'un système de chauffage par géothermie.
Vous serez séduit par ses volumes généreux qui rendent le bien lumineux et clair, ses prestations qualitatives, sa tranquillité ainsi que son agréable vue sur la vallée.
VIDEO : https://youtu.be/Ffu3pXcLd-c
LES ATOUTS DU BIEN :
- Cuisine et électroménager de 2022
- Géothermie, panneaux solaires
- Beau terrain paysager
- Proche des commodités (lycée, commerces, gare, accès A89)
- Terrain piscinable
VOS CONTACTS :
Clémence DAVRAY au 06.15.40.33.92
Gaëlle GUSMANO au 06.75.50.83.91
Vous rêvez d'une villa spacieuse, élégante et sans travaux? Cette magnifique propriété de 205m² est la réponse à vos souhaits ! Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Le bien se compose, d'une entrée, d'un cellier, d'une magnifique pièce de vie avec plafond cathédral : cuisine ouverte meublée et équipée (2022) sur séjour et salon, mezzanine surplombant l'ensemble le tout donnant sur une terrasse exposée SUD, 3 chambres, une salle d'eau avec douche balnéothérapie, un WC indépendant et de nombreux placards intégrés.
Au sous-sol se trouve une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave, une grande pièce chauffée pouvant faire office de salle de jeux ou salle de cinéma et un WC.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un second atelier complètent ce bien.
La maison dispose de panneaux solaires et d'un système de chauffage par géothermie.
Vous serez séduit par ses volumes généreux qui rendent le bien lumineux et clair, ses prestations qualitatives, sa tranquillité ainsi que son agréable vue sur la vallée.
VIDEO : https://youtu.be/Ffu3pXcLd-c
LES ATOUTS DU BIEN :
- Cuisine et électroménager de 2022
- Géothermie, panneaux solaires
- Beau terrain paysager
- Proche des commodités (lycée, commerces, gare, accès A89)
- Terrain piscinable
VOS CONTACTS :
Clémence DAVRAY au 06.15.40.33.92
Gaëlle GUSMANO au 06.75.50.83.91
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES - LUMINOSITÉ - CALME - BELLES PRESTATIONS
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTrès bon état
- LocalisationTarare 69170
- Référence1192
Détail des pièces
- Entrée12.70 m²
- Piece de vie71.93 m²
- Couloir9.39 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 210.22 m²
- Chambre 311.25 m²
- Salle d'eau9.85 m²
- WC3.37 m²
- Mezzanine16.93 m²
- Chaufferie/Buanderie6.38 m²
- WC/Dégagement evier3.53 m²
- Atelier20.16 m²
- Cave11.93 m²
- Grande pièce (salle de jeux)31.19 m²
- dégagement7.08 m²
- Cellier2.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
