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MAISON 5 CHAMBRES DE 2018 A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES

Grézieu-la-Varenne 69290

625 000 €

Chambres :5 | Surface :158 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 158 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 523 m²
Construction : 2018
Référence : 21297
Séjour : 54 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée
Jardin : Oui

Détails des pièces

Hall d'entrée : 13,14 m²
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 53,23 m²
Buanderie /cellier : 10,53 m²
Chambre parentale avec salle d'eau : 16,23 m²
WC indépendants avec point eau : 1,80 m²
Dégagement : 5,89 m²
Chambre 2 : 12,20 m²
Chambre 3 : 12,02 m²
Chambre 4 : 12,93 m²
Chambre 5 : 13,12 m²
Salle de bains : 5,89 m²
WC indépendants : 1,62 m²
Garage : 33,63 m²

Description

Maison individuelle rècente-6 pièces-158 m2- Terrain 523 m2- Vue dégagée sur zone naturelleDécouvrez cette magnifique maison individuelle récente (construction 2018-norme RT 2012), idéalement implantée sur une parcelle de 523 m2, offrant un cadre de vie privilégié au calme, face à une zone naturelle de 16 000 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 53 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse de 37 m2 agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée propose également :

Une buanderie/Cellier attenant à la cuisine
Une chambre avec sa salle d'eau,
WC indépendants avec point d'eau

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Quatre chambres confortables
Une salle de bains
WC indépendants

Un grand garage de plus de 33 m2 offre un bel espace de stationnement et de rangement.

Les atouts :

Maison récente aux normes énergétiques (RT 2012)
Vue dégagée sur espace naturel
Volumes généreux et agencement fonctionnel
Environnement calme et recherché
A proximité de toutes les commodités

Côté technique :

Pompe à chaleur Air/eau
Ballon d'eau chaude Thermodynamique
VMC Double Flux
Huisseries double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Portail et porte du garage télécommandés

Taxe Foncière : 1516 €

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :

Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305

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Patricia BARREL

Négociateur immobilier