Maison individuelle 148 m² - 6 pièces - Terrasse couverte 50 m²
Caractéristiques
- Surface : 148 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 403 m²
- Référence : 792
- Séjour : 29 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
Détails des pièces
- séjour : 28.5 m²
- cuisine : 11.1 m²
- entrée : 3.9 m²
- chambre 1 : 11.7 m²
- bureau : 6.2 m²
- salle de bains avec douche : 7 m²
- wc : 1.42 m²
- Pièce Borgne / bureau : 8.7 m²
- chambre 2 : 9.6 m²
- salle d'eau avec wc : 7.5 m²
- Dégagement / Couloir : 13.3 m²
- séjour/cuisine : 26.9 m²
- chambre 3 : 15.4 m²
Description
LIMAS - Maison 150 m² - Terrasse à l'étage 64 m² - Garage 36 m² - Terrain 403 m² - 6 pièces - 3 chambres - Possibilité chambre supplémentaire.
Sur la commune de Limas, à proximité des accès autoroute et de la gare, maison individuelle sur deux niveaux d'env. 150 m² sur un terrain plat et clos de 403 m².
L'un de ses points forts est la présence de deux terrasses à l'étage :
- une première terrasse d'environ 14 m², exposée Est, accessible depuis la cuisine et équipée d'un store banne, idéale pour les petits-déjeuners au soleil ;
- une seconde terrasse couverte d'environ 50 m², exposée Ouest et accessible depuis le séjour, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Ce même niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire), d'un bureau et d'un wc indépendant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de réception avec cuisine d'env. 27 m² ainsi que deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.
Le garage est spacieux, plus de 36 m² pour abriter son véhicule et stocker du matériel.
Située au fond d'une impasse, à proximité d'une zone d'activités très peu fréquentée en dehors des heures ouvrées, cette maison individuelle sur 2 niveaux d'env. 150 m² habitable, bénéficie d'un environnement particulièrement calme en soirée et le week-end. Son emplacement vous facilitera la vie au quotidienne qu'il s'agisse de faire des courses, de prendre les accès autoroutiers ou le train.
Par ailleurs, des travaux de confortement ont été réalisés sur les fondations par la mise en œuvre de pieux en sous-sol, conformément aux préconisations de l'expertise. La réfection complète de la façade est prévue d'ici la fin de l'année. Ces interventions constituent un véritable gage de sérénité pour les futurs acquéreurs, en apportant une réponse pérenne aux mouvements de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles, particulièrement présent sur le secteur.
Pour organiser une visite, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347
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