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Maison familiale avec Piscine

Rillieux-la-Pape 69140

550 000 €

Chambres :5 | Surface :162 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 162 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 364 m²
Référence : 20958
Séjour : 31 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Oui
Piscine : Oui
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée/Indépendante

Détails des pièces

Entrée : 3.82 m²
Dressing : 4.63 m²
Salon : 31.3 m²
Cuisine : 11.73 m²
Dégagement : 2.39 m²
Chambre 1 : 11.16 m²
Placard : 0.98 m²
Chambre 2 : 8.05 m²
Dégagement 2 : 4.07 m²
Salle de bain : 4.07 m²
Chambre 3 : 9.57 m²
Palier : 3.07 m²
Chambre 4 : 4.61 m²
Douche : 1.55 m²
Chambre 5 : 5.06 m²

Description

Vente maison familiale 152 m² avec piscine 🏊‍♀️ – Rillieux-la-Pape, proche Lyon

À Rillieux-Village, au nord-est de Lyon , découvrez cette maison familiale rénovée de 152 m² (dont 35 m² de véranda à ouverture motorisée) sur un terrain clos et arboré de 364 m² , avec piscine chauffée . Située à seulement 10 km de Lyon et proche des commodités, cette maison offre confort et espace pour accueillir une famille.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux climatisé ouvert sur terrasse et piscine (exposition sud-est)
Cuisine équipée moderne avec électroménager intégré
3 chambres de 10 à 15 m²
Salle de bain avec baignoire
Cave spacieuse accessible depuis l’intérieur

Étage :

2 chambres climatisées
Salle d’eau avec douche à l’italienne
Grenier isolé offrant une grande surface de rangement

Les atouts de la maison :

Piscine chauffée utilisable toute l’année grâce à sa véranda à ouverture motorisée et sécurisée (volet roulant électrique, local technique)
Climatisation réversible et pompe à chaleur (air/eau et air/air)
Maison clôturée et sécurisée avec système d’alarme
Proximité immédiate : commerces , services de santé (Polyclinique Lyon Nord), écoles (école/collège/lycée privée à 5 min), transports (bus C2, 59, gare TER)
Accès rapide à Lyon, Gare Part-Dieu (15 min) et Aéroport St-Exupéry (15 min)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement pratique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité aux portes de Lyon.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Thomas PIC

Négociateur immobiler