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ST-CYR-SUR-LE-RHÔNE - Maison de 140m2 sur terrain plat et clos de 1030m2
479 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 030 m²
SAINT-CYR-SUR-LE-RHÔNE – Maison rénovée avec goût de 140m2 sur terrain piscinable, plat, clos et arboré de 1030m2. 4 chambres. 2 salles d'eau et une salle de bain. Garage double de 46 m² + parking 1 voiture
Environnement :
- Résidentiel, calme
- Vienne Gare : 7 km
- A7 : 5km
- Arrêt bus scolaire : 3mn (à pieds)
En Rez-de-Chaussée :
Pièces de vie 54 m² regroupant :
- L'entrée,
- Le salon-séjour, lumineux, orienté Est-Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse de 40 m² et sa pergola
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (accès direct à la terrasse)
- Une buanderie (attenante à la cuisine)
- Une chambre parentale (avec salle d’eau et placard, actuellement utilisée en bureau)
- Des toilettes
- Un accès au garage par la buanderie
A l'étage :
- Un palier desservant :
- Une chambre parentale (dressing et salle de bain, 2 lavabos, douche et baignoire)
- 2 chambres (dont une avec placard)
- Une salle d’eau (parquet teck massif)
- Des toilettes
A savoir :
- Cuisine intégrée, équipée
- Baies vitrées sur le jardin
- Menuiserie PVC double-vitrage
- Chauffage par Pompe à Chaleur avec plancher chauffant au Rez-de-Chaussée et climatisation réversible dans les 3 chambres de l’étage
- Sèche-serviettes soufflants et programmables (Salles de bains de l’étage)
- Chauffe-eau électrique "intelligent" (selon consommation 7 derniers jours)
- Visiophone
- Portes de garage automatiques
- Portail automatique
- Portillon avec digicode et badges RFID
- Terrasse lames composites de 40 m² avec pergola de 6 m x 3,60 m
-Terrain piscinable
- Second portail pour accès direct terrain
- VMC
- Tout à l'égout
Pour mémoire :
Travaux intérieurs récents :
- Rénovation de la cuisine (2018)
- Réfection des sols, peintures murs et plafonds des pièces de vie (2018)
- Reprise des éclairages plafond par spots encastrables et luminaires full-leds dans toute la maison (2018)
- Rénovation de la chambre d’enfant (2020)
- Rénovation de la chambre d'amis (2017)
- Rénovation de la salle d’eau de l’étage, carrelages et parquet teck (2016)
- Réimplantation de la buanderie (plan de travail et rangements) (2020)
- Remplacement du chauffe-eau électrique par un Chauffe-eau électrique ACI hybride ATLANTIC VIZENGO 300L vertical au sol sur socle (stable) : Confort optimal grâce à la production intelligente d’eau chaude selon les habitudes de consommation des 7 derniers jours. (2017)
Travaux extérieurs récents :
- Remplacement du kit de motorisation et coffret commande portail (2018)
- Installation portier vidéo avec commande du portillon à distance (2018)
- Installation de la Terrasse en lames composites sur lambourdes (2019)
- Installation de la Pergola de 6 m x 3,60 m (2019)
- Remplacement de la couverture de l’abri de jardin en tôles bac acier (2019) Aménagement paysagé de la terrasse séjour et cuisine et de l’entrée principale (2020).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Environnement :
- Résidentiel, calme
- Vienne Gare : 7 km
- A7 : 5km
- Arrêt bus scolaire : 3mn (à pieds)
En Rez-de-Chaussée :
Pièces de vie 54 m² regroupant :
- L'entrée,
- Le salon-séjour, lumineux, orienté Est-Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse de 40 m² et sa pergola
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (accès direct à la terrasse)
- Une buanderie (attenante à la cuisine)
- Une chambre parentale (avec salle d’eau et placard, actuellement utilisée en bureau)
- Des toilettes
- Un accès au garage par la buanderie
A l'étage :
- Un palier desservant :
- Une chambre parentale (dressing et salle de bain, 2 lavabos, douche et baignoire)
- 2 chambres (dont une avec placard)
- Une salle d’eau (parquet teck massif)
- Des toilettes
A savoir :
- Cuisine intégrée, équipée
- Baies vitrées sur le jardin
- Menuiserie PVC double-vitrage
- Chauffage par Pompe à Chaleur avec plancher chauffant au Rez-de-Chaussée et climatisation réversible dans les 3 chambres de l’étage
- Sèche-serviettes soufflants et programmables (Salles de bains de l’étage)
- Chauffe-eau électrique "intelligent" (selon consommation 7 derniers jours)
- Visiophone
- Portes de garage automatiques
- Portail automatique
- Portillon avec digicode et badges RFID
- Terrasse lames composites de 40 m² avec pergola de 6 m x 3,60 m
-Terrain piscinable
- Second portail pour accès direct terrain
- VMC
- Tout à l'égout
Pour mémoire :
Travaux intérieurs récents :
- Rénovation de la cuisine (2018)
- Réfection des sols, peintures murs et plafonds des pièces de vie (2018)
- Reprise des éclairages plafond par spots encastrables et luminaires full-leds dans toute la maison (2018)
- Rénovation de la chambre d’enfant (2020)
- Rénovation de la chambre d'amis (2017)
- Rénovation de la salle d’eau de l’étage, carrelages et parquet teck (2016)
- Réimplantation de la buanderie (plan de travail et rangements) (2020)
- Remplacement du chauffe-eau électrique par un Chauffe-eau électrique ACI hybride ATLANTIC VIZENGO 300L vertical au sol sur socle (stable) : Confort optimal grâce à la production intelligente d’eau chaude selon les habitudes de consommation des 7 derniers jours. (2017)
Travaux extérieurs récents :
- Remplacement du kit de motorisation et coffret commande portail (2018)
- Installation portier vidéo avec commande du portillon à distance (2018)
- Installation de la Terrasse en lames composites sur lambourdes (2019)
- Installation de la Pergola de 6 m x 3,60 m (2019)
- Remplacement de la couverture de l’abri de jardin en tôles bac acier (2019) Aménagement paysagé de la terrasse séjour et cuisine et de l’entrée principale (2020).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.
Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Maison très bien entretenue
- Terrain piscinable
- Terrasse sud
- Bus scolaire 3 mn à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation, Digicode, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Surface terrasse38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1997
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Cyr-sur-le-Rhône 69560
- Référence18942
- Charges135 € /mois
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger36,30 m²
- Cuisine10,35 m²
- Entrée8,40 m²
- Chambre 110,75 m²
- Salle d'eau (privative Chambre 1)3,00 m²
- Toilettes1,20 m²
- Buanderie5,50 m²
- Garage45 m²
- Chambre 211,40 m²
- Chambre 311,55 m²
- Chambre 412,60 m²
- Salle de bains (Chambre 4)9,20 m²
- Dressing (Chambre 4)5,20 m²
- Dégagement5,90 m²
- Salle d'eau4,30 m²
- Toilettes1,35 m²
Informations complémentaires
