Maison Individuelle sur 1700 m²
Caractéristiques
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 716 m²
- Construction : 1972
- Référence : 240
- Séjour : 43 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Rénovation : 2002
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 5
- Climatisation : Split console
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- entrée : 6.5 m²
- Cuisine : 11.5 m²
- Salon - salle à manger : 43 m²
- Couloir : 4 m²
- Chambre 1 : 12 m²
- chambre 2 : 14.5 m²
- Buanderie : 9 m²
- Vestibule : 12 m²
- Chambre 3 : 10 m²
- Chambre 4 : 9 m²
- Salle de bain : 10 m²
- salle de bain : 6.5 m²
- toilette : 1.5 m²
- chambre 5 : 18 m²
Description
SAINT GENIS POUILLY - 1700 M² - CALME - SITUATION D'EXCEPTION
En exclusivité – Pietrapolis Ornex
Situation et emplacement d’exception pour cette propriété familiale édifiée sur une superbe parcelle d’environ 1 700 m², offrant un calme absolu dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Un bien rare sur le marché, séduisant par la qualité de son implantation, sa quiétude remarquable et son équilibre parfait entre sérénité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. Le centre de Saint-Genis-Pouilly, les écoles, commerces ainsi que les axes menant rapidement à la frontière suisse sont accessibles en seulement quelques minutes.
Implantée sur une magnifique parcelle plate, entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort sans aucun vis à vis.
Développant environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se distribue comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards mène à une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur un vaste espace de réception traversant comprenant salle à manger et salon, une superbe luminosité grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie particulièrement chaleureux bénéficie de la climatisation pour l’été ainsi que d’une cheminée pour les soirées d’hiver.
Un couloir dessert ensuite deux chambres orientées sur le jardin, une salle de bain, un toilette visiteurs ainsi qu’une véritable buanderie offrant un accès intérieur direct au grand garage.
À l’étage :
Un vestibule distribue trois belles chambres supplémentaires, dont une agréable chambre parentale, ainsi qu’une grande salle de bain familiale.
Construite sur vide sanitaire, la propriété est généreusement complétée par des annexes particulièrement appréciables : un grand garage double, un double carport, un charmant pavillon d’été ainsi qu’une superbe piscine de nage de plus de 11 mètres, parfaitement intégrée au jardin et à l’environnement.
Une propriété rare réunissant emplacement, volumes, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.
Pour plus de détails ou l'organisation d'une visite, vous pouvez contacter Mathieu Perillat au 06.62.44.67.15 ou m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522292713
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