Villa Individuelle de 152 m²
Caractéristiques
- Surface : 152.2 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 151 m²
- Construction : 1996
- Référence : 224
- Séjour : 35 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 8
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Entrée : 7,98 m²
- Chambre 01 : 11,11 m²
- Salle d’eau 01 : 1,76 m²
- Dressing : 0,89 m²
- Séjour : 20,35 m²
- Cuisine : 15,68 m²
- Salon : 14,81 m²
- WC : 1,47 m²
- Dégagement : 12,12 m²
- Pièce 01 : 17,25 m²
- Dégagement : 4,23 m²
- Chambre 02 : 10,95 m²
- Sdb : 5,14 m²
- Dressing : 6,16 m²
- WC : 1,42 m²
- Chambre 03 : 8,52 m²
- Chambre 04 : 8,87 m²
- Salle d’eau 02 : 3,49 m²
Description
Exclusivité Pietrapolis Ornex — Ségny
Villa 152 m² habitables et 223 m² au sol — Parcelle 1 151 m² — Garage double
Située dans un environnement calme et recherché de Ségny, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette villa de 1996 offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 151 m², elle développe 152 m² habitables et 223 m² au sol, et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin verdoyant.
Rez-de-chaussée Hall d'entrée donnant sur le séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au salon/séjour (34 m²), une chambre avec placard et salle d'eau privative, WC avec lave-mains.
Premier étage
Trois chambres — dont une avec dressing et salle de bain attenante, une autre avec salle d'eau privative — WC séparé.
Sous-sol aménagé
Buanderie, cave, deux pièces à aménager selon vos besoins.
Annexes & extérieurs
Terrasse exposée sud-ouest, garage double de 46 m².
Équipements
Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (800€/an de revente), borne de recharge rapide pour véhicule électrique, fibre optique.
Une villa familiale alliant espace, confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse.
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Léo Jurjevic — 06.18.75.67.80 — l.jurjevic@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
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