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Exclusivité

Villa Individuelle de 140 m2

Ségny 01170
779 000
Chambres :4 | Surface :140.68  | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

  • Surface : 140.68 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 007 m²
  • Construction : 1987
  • Référence : 237
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Conforme PMR : Non
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2022
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 830 m²

Détails des pièces

  • Entrée : 3,95 m²
  • Cuisine : 10,32 m²
  • Salon-Séjour : 38,9 m²
  • Dégagement : 7,96 m²
  • WC : 1,4 m²
  • Salle de bains : 5,66 m²
  • Bureau-Chambre 1 : 8,91 m²
  • Chambre 2 : 11,59 m²
  • Chambre 3 : 19,34 m²
  • Dressing chambre 3 : 2,85 m²
  • Chambre 4 : 9,72 m²
  • Chambre 5 : 9,60 m²
  • Mezzanine : 7,73 m²
  • Salle d'eau + WC : 2,75 m²
  • Buanderie : 16,61 m²
  • Garage : 72,96 m²

Description

EXCLUSIVITÉ Pietrapolis Ornex

Pietrapolis Ornex vous présente cette villa individuelle d'environ 140 m² habitables située à Segny avec une parcelle d’environ 1 007 m².

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert une cuisine indépendante d'un côté et de l'autre une pièce de vie lumineuse de 39m2 avec accès terrasse et jardin. A ce niveau vous trouverez également une chambre, un bureau, une salle de bains et WC indépendant.

Au premier étage :
Le palier conviviale donne l'accès à une chambre parentale avec dressing et rangements, une chambre double divisible en deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Sous-sol intégral
Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules en enfilade, un cellier, une buanderie avec adoucisseur d’eau, des espaces de stockage, le tout sur environ 90m2.

Extérieurs & stationnement
Les extérieurs s'organisent avec un jardin arboré et fleuri tout autour de la maison, une terrasse couverte avec une double orientation sud-est/sud-ouest, deux places devant le garage, en complément vous trouverez un espace de stockage extérieur. Une piscine hors-sol complète l'extérieur.

Prestations
Chauffage bois et radiateurs électriques, fibre optique, récupérateur d’eau de pluie, panneaux solaires 4,86 kWc.

Proximité immédiate des commerces et arrêt de bus lignes 60 et 61 direction Genève.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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