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RARE ! TOUSSIEU CENTRE, MAISON FAMILIALE DE 200M² DE TYPE T6 AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN.
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 600 m²
Envie d’espace et de tranquillité ? Venez visiter cette maison familiale de 200m² avec 3 chambres en rez-de-jardin et une chambre plus un grand bureau en sous-sol, sur un terrain de 2600m² dont 1600m² plats et paysagés, idéalement située au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes à pied du centre du très prisé village de TOUSSIEU.
Dès l’entrée vous êtes accueillis dans un hall spacieux avec placard qui dessert : la grande pièce à vivre traversante de plus de 45m² avec cheminée et cuisine ouverte intégrée et équipée donnant accès à la piscine, la partie nuit et le sous-sol.
Dans l’espace nuit, bien isolé par une porte pour plus d’intimité, vous avez : un WC, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 3 belles chambres, chacune avec un grand placard.
Au sous-sol, vous trouvez encore une grande chambre de 15m², un bureau de 20m², une grande pièce que vous pouvez aménager en salle de jeux ou de sport de plus de 22m², une buanderie avec un WC et une cave.
Vous pouvez accéder au sous-sol par l'intérieur de la maison et par une entrée indépendante.
Un garage double de 38m² complète ce bien.
La performance énergétique (DPE) et le GES de ce bien sont en D.
Concernant son emplacement, cette maison est située à moins de 5mn à pied du centre de Toussieu, petit village tranquille de campagne avec une crèche, une école maternelle et primaire, une boulangerie, une pharmacie, une épicerie, une boucherie-charcuterie-traiteur, un tabac/presse, un salon de coiffure, un bar/restaurant, le marché le vendredi matin, la poste, une bibliothèque ainsi que plusieurs médecins généralistes, dentistes, ostéopathe…
Le bus TCL 30 dessert le village.
Lyon est à moins de 25 mn, la gare et l’aéroport Saint Exupéry sont à moins de 15mn en voiture.
On aime :
L’agencement confortable et pratique de la maison pour une grande famille,
La proximité du centre de TOUSSIEU,
La tranquillité de l’emplacement au fond d’une impasse
Cette maison, est proposée à l'achat pour 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Dès l’entrée vous êtes accueillis dans un hall spacieux avec placard qui dessert : la grande pièce à vivre traversante de plus de 45m² avec cheminée et cuisine ouverte intégrée et équipée donnant accès à la piscine, la partie nuit et le sous-sol.
Dans l’espace nuit, bien isolé par une porte pour plus d’intimité, vous avez : un WC, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 3 belles chambres, chacune avec un grand placard.
Au sous-sol, vous trouvez encore une grande chambre de 15m², un bureau de 20m², une grande pièce que vous pouvez aménager en salle de jeux ou de sport de plus de 22m², une buanderie avec un WC et une cave.
Vous pouvez accéder au sous-sol par l'intérieur de la maison et par une entrée indépendante.
Un garage double de 38m² complète ce bien.
La performance énergétique (DPE) et le GES de ce bien sont en D.
Concernant son emplacement, cette maison est située à moins de 5mn à pied du centre de Toussieu, petit village tranquille de campagne avec une crèche, une école maternelle et primaire, une boulangerie, une pharmacie, une épicerie, une boucherie-charcuterie-traiteur, un tabac/presse, un salon de coiffure, un bar/restaurant, le marché le vendredi matin, la poste, une bibliothèque ainsi que plusieurs médecins généralistes, dentistes, ostéopathe…
Le bus TCL 30 dessert le village.
Lyon est à moins de 25 mn, la gare et l’aéroport Saint Exupéry sont à moins de 15mn en voiture.
On aime :
L’agencement confortable et pratique de la maison pour une grande famille,
La proximité du centre de TOUSSIEU,
La tranquillité de l’emplacement au fond d’une impasse
Cette maison, est proposée à l'achat pour 495 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 0636104342.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927
Les points forts du bien
- L’agencement, la proximité du centre de TOUSSIEU, la tranquillité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface au sol111 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Description de la piscineDesjoyaux de 9x4.5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationToussieu 69780
- Référence19835
- Hauteur sous plafond2.7 m
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte intégrée et équipée45.65 m²
- Entrée avec placard8.16 m²
- Chambre 1 parentale avec dressing 12.87 m²
- Chambre 2 avec placard11.13 m²
- Chambre 3 avec placard 11.13 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche8 m²
- Dégagement6.17 m²
- WC1.33 m²
- Chambre 414.72 m²
- Bureau20.36 m²
- Salle de jeux21.52 m²
- Dégagement14.4 m²
- Buanderie avec WC11.35 m²
- placard Chambre 12.05 m²
- placard Chambre 21.13 m²
- placard Chambre 31.13 m²
- placard entrée1.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
