Maison familiale écoénergétique au calme – 170 m²

Toussieux 01600

Chambres :4 | Surface :170 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 170 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 1 022 m²
Construction : 2009
Référence : 20808
Séjour : 37 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 5
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Sud
Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

Description

✨ À VENDRE – Maison familiale écoénergétique au calme – 170 m² 🌳
Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et respectueuse de l’environnement ? Cette belle maison familiale de 2009 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre paisible, favorisant la biodiversité.
🔹 Caractéristiques principales : ✅ 150 m² habitables ( dont 150m² carrez), bien agencés ✅ Écoénergétique : puits canadien, vase d’expansion, système de filtration d’eau respectueux ✅ Confort optimal : fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires ✅ Triple exposition : Est - Ouest - Sud pour une luminosité maximale ✅ Terrain clos de 1022 m² avec portail motorisé ✅ Nombreux rangements
🔹 Agencement intérieur :
👉 Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle avec cellier
Grand salon-salle à manger
2 chambres
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire & WC
Buanderie & bureau
Cagibi pratique pour le rangement
Grand garage 20m² avec accès direct à la cave

👉 À l’étage :

Espace lecture chaleureux
2 chambres supplémentaires
Salle de bains avec douche & WC

🌳 Extérieurs :

Terrain de 1022 m² clos avec carport et espaces verts favorisant la biodiversité
Potager et arbres fruitiers pour les amateurs de nature et d'autonomie alimentaire

📍 Localisation : Située au calme, cette maison de 150 m² habitables est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort.
Cindy DOUZET
RSAC 948 725 353
06.35.79.36.12

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 725 353

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Cindy DOUZET

Conseillère en immobilier