Maison Individuelle de 180 m² - Parcelle 1600 m²

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

CHALLEX – PARCELLE DE 1 600 M² – CALME ABSOLU – SITUATION D’EXCEPTION
En exclusivité – Pietrapolis Ornex

Situation et emplacement d’exception pour cette maison familiale édifiée sur une superbe parcelle d’environ 1 600 m², offrant un calme absolu dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Un bien rare sur le marché, séduisant par la qualité de son implantation, sa quiétude remarquable et son équilibre parfait entre sérénité, volumes généreux et proximité immédiate de la frontière suisse.

Sur la commune de Challex, cette propriété construite en 1982 a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations de qualité, parmi lesquelles une extension et isolation, l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi qu’un système solaire thermodynamique, sans oublier une transformation énergétique complète grâce notamment à une pompe à chaleur. Ces prestations permettent aujourd’hui au bien de bénéficier d’une classe énergétique favorable.
Implantée sur une magnifique parcelle plate, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Développant environ 180 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 90 m², la maison se répartit sur trois niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée
Une entrée avec placards mène à une cuisine équipée ouverte sur une véranda, offrant un véritable espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin.
Dans le prolongement, un salon – salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une superbe extension sous toit cathédrale aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Cette pièce, chauffée et climatisée, bénéficie également d’une entrée indépendante.
Ce niveau est complété par trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage
Un large palier avec de nombreux rangements dessert, à chaque extrémité, deux grandes chambres.
Une pièce d’eau avec toilette offre la possibilité de créer facilement une salle d’eau supplémentaire.

Au sous-sol
Le sous-sol accueille un garage double avec porte motorisée, une grande buanderie avec point d'eau ( douche), un atelier ainsi que deux caves / celliers.
Là encore, ce niveau bénéficie d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’usage complémentaire.

Les extérieurs
La propriété est généreusement complétée par plusieurs annexes particulièrement appréciables : un double carport, un abri de jardin, deux terrasses ainsi qu’un superbe jardin plat et arboré.

Une propriété avec quelques rafraichissement à prévoir, réunissant emplacement, volumes, calme et qualité de vie dans une atmosphère particulièrement agréable.
Accès Genève grâce aux TPG à 1km par le train " Gare de la plaine " 20 min de Cornavin

Pour plus de renseignements ou l’organisation d’une visite, vous pouvez contacter Mathieu Perillat au 06.62.44.67.15 ou par mail à m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Informations juridiques & financières