Exclusivité
maison familiale, 6pièces, de 250m² au sol et 160m² habitable, au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or et à deux pas de l'école.
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 715 m²
À vendre : maison familiale, 6pièces, de 250m² au sol et 160m² habitables, au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or et à deux pas de l'école.
Je suis ravie de vous présenter cette maison entièrement rénovée avec style, située dans la commune prisée de Couzon au Mont d'Or, à quelques pas de l'école locale.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux salon-salle à manger, . une chambre principale avec salle de bains privative et son propre dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès aux combles.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine d'été-buanderie, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et l'accès au garage.
Les combles, d'une superficie d'environ 100m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une autorisation de la mairie a déjà été validée pour l'installation de deux velux, vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
Cette maison est édifiée sur un terrain généreux de 715m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou créer un magnifique jardin.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Je suis ravie de vous présenter cette maison entièrement rénovée avec style, située dans la commune prisée de Couzon au Mont d'Or, à quelques pas de l'école locale.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux salon-salle à manger, . une chambre principale avec salle de bains privative et son propre dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès aux combles.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine d'été-buanderie, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et l'accès au garage.
Les combles, d'une superficie d'environ 100m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une autorisation de la mairie a déjà été validée pour l'installation de deux velux, vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
Cette maison est édifiée sur un terrain généreux de 715m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou créer un magnifique jardin.
Cindy DOUZET
06.35.79.36.12
RSAC 948 725 353
Les points forts du bien
- Rénovation complète de qualité
- Combles aménageables
- Situation géographique
- Grand garage
- possibilité de faire deux lots indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol250 m²
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCouzon-au-Mont-d'Or 69270
- Référence202721
- GrenierOui
Détail des pièces
- Chambre 114,50 m²
- Chambre 215,11 m²
- Salle d'eau5,02 m²
- Toilettes0,83 m²
- Dégagement11,22 m²
- Buanderie-cuisine d'été11.88 m²
- Cuisine18.96 m²
- Séjour39.11 m²
- Salle de bains5.38 m²
- Dressing3.91 m²
- Chambre 310.10 m²
- Chambre 410.87 m²
- Dégagement4.21 m²
- Toilettes1.02 m²
- Salle d 'eau3.10 m²
- Garage29.51 m²
- Chaufferie7.04 m²
- Combles (29 en carrez)105 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
