Maison 5 chambres/grand jardin et garage

Fontaines-sur-Saône 69270

529 000 €

Chambres :5 | Surface :138 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 138 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 920 m²
Construction : 1991
Référence : 1820
Niveaux (RDC inclus) : 1
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Rénovation : 2014
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 800 m²

Détails des pièces

pièce de vie : 30.77 m²
cuisine : 9.15 m²
chambre 1 : 12.71 m²
chambre 2 : 11.45 m²
chambre 3 : 11.22 m²
chambre 4 : 11.40 m²
chambre 5 : 11.97 m²
espace bureau ou autre : 13.5 m²
véranda : 8.5 m²

Description

Maison familiale 5 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Fontaines-sur-Saône
Située à Fontaines-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 138 m² habitables (170 m² au sol) offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain arboré de 920 m².Idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier aux portes de Lyon, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare de Sathonay-Camp.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée
une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² ouverte sur une véranda type jardin d’hiver,
une cuisine indépendante avec cellier/buanderie pouvant être ouverte sur le séjour,
3 chambres avec rangements,
dont une suite parentale avec salle d’eau,
un WC indépendant.

À l’étage :

2 chambres supplémentaires avec rangements,
une salle de bains avec WC,
une grande mezzanine idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un second salon.

Extérieurs et prestations:
Le jardin piscinable à l'arrière , sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente.
La maison dispose également :

d’un garage,
d’un carport,
de combles pour le stockage,
ainsi qu’un cabanon de jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet complétée par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie.Les atouts du bien

Maison 5 chambres à Fontaines-sur-Saône
Terrain de 920 m²
Jardin à l'arrière sans vis-à-vis
Secteur résidentiel
Proche Lyon et transports
Gare de Sathonay-Camp à proximité
Commerces, écoles et marché accessibles rapidement (Ombrosa à moins de 10 minutes en voiture )
Bon classement énergétique : DPE C
Fort potentiel d’aménagement

Bus 70, 9 et lignes Juniors Directs à proximité.Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite de cette maison familiale proche de Lyon.

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2060.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur