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FRONTIGNAN : Sur une parcelle de 1461m², Villa R+1 T7

Frontignan 34110

1 799 000 €

Chambres :5 | Surface :285 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 285 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 461 m²
Référence : 757
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 3
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

FRONTIGNAN / SETE : Au bord de Canal : Sur une parcelle de 1461m², Villa R+1 T7 de 285m² env + appartement T3, garage, piscine, sans vis à vis.

Comprenant :
En RDC : Entrée, Salon/Séjour/Cuisine, buanderie
Au 1er étage : 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau, 3 chambres. salle de bain.
Garage de 50m² env, Appartement T3 50m² env.
Accès direct au canal

Proximité immédiate du bassin de Thau et des plages du littoral méditerranéen, cadre idéal pour les activités nautiques et la plaisance.

Commerces de proximité, marché local et restaurants à quelques minutes, ainsi que infrastructures municipales variées.
Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées accessibles à courte distance, facilitant le quotidien des familles.
Transports : gare de Frontignan à proximité — environ 20 minutes en train pour rejoindre Montpellier, accès rapide aux axes routiers principaux et proximité de l'aéroport de Montpellier en voiture (environ 25–30 minutes).
Sète et son port se situent à quelques minutes en voiture.

Propriété clé en main, alliant emplacement d'exception en bord d'eau, équipement complet pour la plaisance. Visites sur rendez-vous

Contact : Benjamin PIERNAS
Tel : 07.50.86.53.77
Mail : b.piernas@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981557903 • RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

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Benjamin PIERNAS

Agent immobilier

Hérault (34)