+ de photos

Belle propriété sur 2400 m² constructible

Genilac 42800

480 000 €

Chambres :4 | Surface :140 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 140 m²
Pièces : 7
Terrain : 2 394 m²
Construction : 1949
Référence : 21322
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Oui
Rénovation : 2014
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 5
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Sud
Vue : Collines
Jardin : Oui
Surface jardin : 2 400 m²

Détails des pièces

Description

TRES BELLE MAISON de 140 m² sur 2400m² de terrain divisible et constructible.

Découvrez cette élégante maison individuelle, baignée de lumière grâce à son exposition sud, alliant charme d'antan et modernité.

Construite en 1949 et superbement rénovée en 2014, cette demeure de 7 pièces (dont 4 chambres lumineuses donnant sur une grande véranda) offre un espace de vie généreux et une circulation fluide entre les étages. L'état intérieur très propre, témoigne des soins apportés à cette batisse.

Un havre de paix en pleine nature : avec un terrain de 2400 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement entretenu, vous offre un espace de détente et de jeux inégalé. Profitez des après-midis ensoleillés à lire sous les arbres ou des barbecues en famille sur la terrasse de 20 m².

La piscine hors-sol (avec possibilité d'aménagement en piscine enterrée) est le joyau de cette propriété. Plongez dans une oasis de fraîcheur après une longue journée ou offrez à vos enfants des heures de plaisir aquatique en toute sécurité. Le terrain piscinable vous permet d'envisager une installation permanente.

Les 5 places de stationnement extérieures et le stationnement intérieur garantissent un accès facile et sécurisé. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage individuel, les 2 WC indépendants et la salle d'eau complètent l'équipement de cette maison bien pensée.

Située à proximité de plusieurs commodités essentielles, cette maison vous place au cœur d'un environnement dynamique et pratique. La vue imprenable sur les collines ajoute une touche de magie à ce cadre déjà exceptionnel.

Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie, une source d'inspiration et un refuge de sérénité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.

📞 06 03 24 26 15 | ✉️ m.fornasaro@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432720373 bourg en bresse

Ce bien vous intéresse ?

Marc FORNASARO

Conseiller en immobilier