Maison familiale 180 m² - PROCHE LYON - Terrain paysagé de 1151 m²
Caractéristiques
- Surface : 180 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 151 m²
- Référence : 724
- Séjour : 65 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 5
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Traversant
- Vue : Jardin, terrasse
- Surface balcon : 33 m²
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 615 m²
Détails des pièces
- Entrée - Séjour - Cuisine : 65 m²
- Buanderie : 4 m²
- WC : 1,5 m²
- Suite parentale : Chambre 1 / Dressing / Salle d'eau : 21,80 m²
- Palier aménagé / mezzanine : 14,50 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 avec placard : 15 m²
- Chambre 4 avec placard : 16 m²
- Chambre 5 avec placard : 21 m²
- Salle de bains : 4,5 m²
- Dégagement : 2,70 m²
- WC : 1 m²
Description
PROCHE LYON – GARE DE VILLEFRANCHE JASSANS-RIOTTIER – Maison familiale d'env. 180 m² habitables – 5 chambres – Terrain paysagé de 1 151 m² – Environnement calme et sans vis-à-vis
✨Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale sur les hauteurs prisées de Jassans-Riottier, avec ses beaux volumes et son agencement optimal. Coup de cœur pour son jardin harmonieux, parfaitement préservé de tout regard. ✨
La maison s'ouvre sur une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, accès direct à une terrasse exposée sud agrémentée d'une piscine. Une pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition et ses nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un espace détente donnant sur un grand balcon avec vue sur le jardin et les monts du Beaujolais, ainsi qu'un second WC indépendant.
Annexes : Garage d'environ 50 m², offrant la possibilité d'aménager un grand studio ou un T2, un espace modulable pouvant s'adapter aux besoins évolutifs d'une famille ; cave de 25 m² en sous-sol ainsi que plusieurs places de stationnement.
Atouts :
-Emplacement privilégié
-Cadre paisible et agréable
-Volumes et luminosité
- Proche des grands axes routiers et des commodités
- Maison climatisée
Un parfait équilibre entre confort et praticité : à quelques minutes à pied des commerces, d'une crèche, des écoles maternelle et primaire et du collège et à moins de 10 minutes en voiture du lycée (également desservi par bus), des axes autoroutiers et de la gare de Villefranche. Vous pourrez rejoindre Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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