Maison familiale avec dépendances

Luzy-sur-Marne 52000

275 000 €

Chambres :5 | Surface :226 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 226 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 1
Terrain : 1 679 m²
Référence : 135
Séjour : 55 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Jardin : Oui

Détails des pièces

Hall d'entrée : 15,07 m²
Espace chaudière : 2 m²
Toilettes avec point d'eau : 1,29 m²
Salle de bains : 6,36 m²
Sas placards : 2,23 m²
Buanderie avec placards intégrés : 6,28 m²
Cuisine : 14,82 m²
Buanderie 2 : 3,45 m²
Petit couloir : 2,58 m²
Salon/ Salle à manger : 55 m²
Palier 1 : 6,79 m²
Palier 2 : 3,96 m²
Chambre 1 : 10,68 m²
Chambre 2 : 13,68 m²
Chambre 3 : 14,86 m²
Petit palier intermédiaire : 1,65 m²
Toilettes avec lave mains : 0,98 m²
Salle d'eau : 3,68 m²
Chambre 4 sur grand palier : 9,63 m²
Chambre 5 : 14,44 m²
Véranda : 36,60 m²

Description

Idéal pour mixer résidence principale et activité professionnelle
À vendre, belle maison individuelle de 226 m² habitables, située à moins de 10 min de Chaumont, dans un environnement calme et verdoyant.

7 pièces dont 5 chambres
Pièce de vie de 55 m²
Véranda de 36m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 salles d’eau, 2 WC
Différents modes de chauffage avec insert à granulé et chaudière centrale fuel, double vitrage bois/PVC, assainissement conforme
Fibre éligible

Extérieur coup de cœur :

Dépendances aménageables, idéales pour une profession libérale (local chauffé), atelier ou espace de stockage
Terrain arboré avec bassin
Garage double
Cave voûtée
Volière, four à pizza

Intérieur à rafraîchir – Fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation/profession.
Commerces, écoles, médecins et arrêt de bus à proximité (5 à 10 min).

PIETRAPOLIS Immobilier Chaumont -Diana ZEMUN
Joignable par téléphone au 06 89 80 89 86 ou par mail à d.zemun@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC n° 835 070 368

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Diana ZEMUN

Agent commercial