Maison individuelle de 143 m² - PROCHE LYON

Parcieux 01600

479 000 €

Chambres :3 | Surface :143 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 143 m²
Pièces : 7
Terrain : 810 m²
Référence : 8344
Séjour : 50 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Oui
Rénovation : 2021
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 3
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 350 m²

Détails des pièces

WC : 1,35 m²
Entrée : 7,70 m²
Séjour : 41,45 m²
Cuisine : 10,05 m²
Couloir : 3,30 m²
Chambre 1 : 11,65 m²
Chambre 2 : 10,80 m²
Salle d'eau : 4,30 m²
Bureau : 14,50 m²
WC : 0,80 m²
Chambre 3 : 10,75 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Buanderie : 17,95 m²
Cave : 4,35 m²
Garage : 31,65 m²
Chaufferie : 5,85 m²
Pool house : 6,25 m²

Description

Maison familiale INDIVIDUELLE avec piscine – À seulement 20 min de Lyon
Dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle de 143 m² habitables sur un terrain arboré de 810 m² avec piscine enterrée 12 x 5 m.

Au rez-de-chaussée de plain-pied :

Une entrée,
Un vaste séjour lumineux en triple exposition,
Une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri des regards,
Deux chambres,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.

Au niveau inférieur semi-enterré (hauteur sous plafond : 2 m) :

Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un espace bureau ou salle de jeux,
Une grande buanderie pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre,
Un garage avec atelier et nombreux rangements.

Annexes : pool house, cuisine d’été et nombreux stationnements.

Prestations : climatisation réversible (PAC air/air), insert bois, double vitrage, volets roulants électriques...

Emplacement idéal, à proximité des axes vers Lyon, des gares et des commodités, ainsi que de la future ligne BHNS reliant Lyon Part-Dieu.

Pour venir la découvrir, contactez Audrey Chassagne au 07 63 71 88 36 ou par mail a.chassagne@pietrapolis.fr.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Audrey CHASSAGNE

Agent commercial