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Ensemble immobilier de 2 maisons individuelles

Thoiry 01710

819 000 €

Surface :170 m² | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 170 m²
Pièces : 8
Terrain : 1 049 m²
Construction : 1963
Référence : 182
Cave : Oui
Rénovation : 2004
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 4
Exposition : Sud
Vue : Panoramique

Détails des pièces

première maison : 80 m²
deuxième maison ancienne : 75 m²

Description

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS ORNEX

🏡 EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À THOIRY – 2 MAISONS VENDUES ENSEMBLE

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons individuelles implantées sur une parcelle totale de 1 049 m². Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale.
🏠 Maison 1 – 1963 (parcelle de 691 m²)

Environ 75 m² habitables + sous-sol complet
Salon/séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC, 2 chambres, combles
Grand garage double, buanderie, cave
Terrasse avec vue panoramique, jardin agréable
Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, isolation, électricité, aménagement intérieur , diag G)

🏡 Maison 2 – 2004 (parcelle de 358 m²)

Environ 80 m² habitables sur 2 niveaux
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d’eau et WC attenants, cellier, salle d’eau supplémentaire avec toilette
Grand espace chambre et bureau à l’étage
Sous-sol semi-enterré avec pièce indépendante (actuel jacuzzi), buanderie et cave
Très bonne isolation, chauffage électrique individuel
Terrasse avec vue exceptionnelle, environnement paisible

✨ Les plus

Environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis
4 stationnements extérieurs + 2 intérieurs
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Vue panoramique et belle exposition Sud

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Perillat-Merceroz (Pietrapolis Ornex) au 06 62 44 67 15 ou par e-mail à m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522292713

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Mathieu Perillat-Merceroz

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