Maison traditionelle

Gex 01170

Chambres :7 | Surface :170 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 170 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 1
Terrain : 380 m²
Construction : 1960
Référence : 175
Séjour : 38 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 7
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Nue
Exposition : Sud-Est
Vue : Ville
Surface balcon : 12 m²

Détails des pièces

Description

Maison Individuelle à fort Potentiel

Exclusivité Pietrapolis
Retour à la vente
Opportunité évidente pour ce bien à fort potentiel qui nécessite rénovation.

Emplacement stratégique et recherché pour cette maison qui offre de multiples possibilités d'aménagement soit dans le cadre d'un projet personnel familial soit dans le création de plusieurs logements.

Le bien sur 3 niveaux plus sous-sol offre 170 m² habitables et de larges combles aménageables pour une surface totale de 260m². Il bénéficie de plusieurs entrées et un extérieur suffisant pour un jardin ou la création de stationnements.

Il se compose comme suit :
Au Rez: une entrée en sas , une cuisine un large salon séjour , une chambre , une salle d'eau, un toilette et un grand garage double.

Au premier étage : 6 chambres, une cuisine, un point d'eau, une cuisine donnant sur balcon et un toilette. L'accès peut se faire par un escalier extérieur.

Dans les combles de 80 m² au sol ( dont environ 35 m² en habitables )

Quant au sous sol, lui aussi accessible par l'extérieur ,il distribue une grande chaufferie , une cave et un atelier.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires et bus, à 10 minutes à pied des crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale.

Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel incomparable.

Mathieu Perillat Merceroz

06.62.44.67.15
m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8070.00 € et 10900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522292713

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Mathieu Perillat-Merceroz

Conseiller Immobilier